Que signifient les données DVF pour Marolles-en-Brie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marolles-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marolles-en-Brie compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marolles-en-Brie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marolles-en-Brie, le prix moyen est de 1 594 €/m² et le prix médian de 1 594 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marolles-en-Brie n'apparaissent pas ?

Une rue de Marolles-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Marolles-en-Brie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marolles-en-Brie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marolles-en-Brie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marolles-en-Brie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marolles-en-Brie au prix de 1 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marolles-en-Brie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marolles-en-Brie entre 2024 et 2025 est de -37.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marolles-en-Brie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marolles-en-Brie, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 594 €/m².

Prix immobilier Marolles-en-Brie

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77278 413 habitants

↓ -37.60%

1 594 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 594 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marolles-en-Brie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marolles-en-Brie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.60%

1 594 €/m²

Prix médian/m²

1 594 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Imp Du Lavoir	03/02/2025	Maison	120 m²	136 000 €	1 133 €/m²
5 Imp Du Lavoir	03/02/2025	Maison	120 m²	136 000 €	1 133 €/m²
9 Rue De L'Orgere	27/01/2025	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €/m²
12 Rte De Choisy	26/09/2024	Maison	100 m²	248 880 €	2 489 €/m²
12 Rte De Choisy	26/09/2024	Maison	100 m²	248 880 €	2 489 €/m²
2 Pl De La Mairie	03/09/2024	Maison	200 m²	300 000 €	1 500 €/m²
2 Pl De La Mairie	03/09/2024	Maison	200 m²	300 000 €	1 500 €/m²
2 Pl De La Mairie	03/09/2024	Maison	200 m²	300 000 €	1 500 €/m²
2 Pl De La Mairie	03/09/2024	Maison	200 m²	300 000 €	1 500 €/m²
7 Milhard	27/08/2024	Maison	60 m²	223 000 €	3 717 €/m²
11 Rue Du Cedre	25/07/2024	Maison	161 m²	409 520 €	2 544 €/m²
7 Rue Courtesoupe	13/03/2024	Maison	111 m²	260 000 €	2 342 €/m²
7 Rue Courtesoupe	13/03/2024	Maison	111 m²	260 000 €	2 342 €/m²
9 Rue De L'Arche	15/01/2024	Maison	134 m²	290 000 €	2 164 €/m²
9 Rue De L'Arche	15/01/2024	Maison	134 m²	290 000 €	2 164 €/m²
4 Foret	29/09/2023	Maison	86 m²	550 000 €	6 395 €/m²
4 Rue De L'Arche	10/07/2023	Maison	80 m²	335 290 €	4 191 €/m²
4 Rue De L'Arche	10/07/2023	Maison	80 m²	335 290 €	4 191 €/m²
3 Le Sifflot	20/06/2023	Maison	110 m²	245 000 €	2 227 €/m²
5 La Ferriere	01/03/2023	Maison	150 m²	499 500 €	3 330 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Lavoir	5 ventes	1 133 €/m²	-	627 m²
Le Champ Robin	2 ventes	-	-	10 925 m²
Les Petits Bois	2 ventes	-	-	2 668 m²
Non Gerard	2 ventes	-	-	10 011 m²
Rue De L'Orgere	1 vente	2 053 €/m²	-	1 166 m²