Que signifient les données DVF pour Marcilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcilly compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcilly, le prix moyen est de 3 188 €/m² et le prix médian de 3 449 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Marcilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcilly au prix de 3 188 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcilly entre 2024 et 2025 est de +26.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcilly, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 168 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 650 €/m².

Prix immobilier Marcilly

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77274 463 habitants

↑ +26.30%

3 188 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 449 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcilly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marcilly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.50%

3 168 €/m²

Prix médian/m²

3 449 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +1.50%

2 650 €/m²

Prix médian/m²

2 650 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Cour De La Bouteille	13/06/2025	Maison	40 m²	210 000 €	5 250 €/m²
17 Rue Neuve	06/06/2025	Maison	100 m²	346 000 €	3 460 €/m²
11 Rue Des Mousseaux	27/05/2025	Maison	77 m²	276 000 €	3 584 €/m²
16 Rue Des Epinettes	28/03/2025	Maison	130 m²	320 000 €	2 462 €/m²
16 Rue Des Epinettes	28/03/2025	Maison	130 m²	320 000 €	2 462 €/m²
14 Rue De La Borne Blanche	12/03/2025	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
7 Rue Neuve	13/02/2025	Maison	49 m²	169 000 €	3 449 €/m²
10 Rue Neuve	28/01/2025	Maison	101 m²	248 000 €	2 455 €/m²
9 Rue Du Pont	28/01/2025	Appartement	60 m²	159 000 €	2 650 €/m²
13 Rue Du Pont	12/11/2024	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
9 Rue Du Pont	22/05/2024	Appartement	59 m²	154 000 €	2 610 €/m²
11 Rue Des Epinettes	04/05/2024	Maison	101 m²	244 000 €	2 416 €/m²
11 Rue Des Epinettes	04/05/2024	Maison	101 m²	244 000 €	2 416 €/m²
14 Rue Du Moulin	23/04/2024	Maison	74 m²	189 000 €	2 554 €/m²
5 Rue De La Borne Blanche	22/03/2024	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
27 Rue Des Mousseaux	11/01/2024	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
17 Rue Du Pont	11/12/2023	Maison	120 m²	283 000 €	2 358 €/m²
15 Rue Des Mousseaux	10/08/2023	Maison	136 m²	383 681 €	2 821 €/m²
9 Rue Du Pont	02/08/2023	Appartement	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
9 Rue Des Mousseaux	31/07/2023	Maison	112 m²	287 600 €	2 568 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Neuve	7 ventes	3 121 €/m²	-	214 m²
Cour De La Bouteille	5 ventes	5 250 €/m²	-	264 m²
Rue Du Pont	3 ventes	-	2 650 €/m²	-
Marcilly	2 ventes	-	-	818 m²
Rue De La Borne Blanche	2 ventes	1 535 €/m²	-	408 m²
Rue Des Epinettes	2 ventes	2 461 €/m²	-	586 m²
Pres Du Pont	1 vente	-	-	881 m²
Rue Des Mousseaux	1 vente	3 584 €/m²	-	466 m²