Que signifient les données DVF pour Maisoncelles-en-Gâtinais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maisoncelles-en-Gâtinais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maisoncelles-en-Gâtinais compte 2 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Maisoncelles-en-Gâtinais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maisoncelles-en-Gâtinais, le prix moyen est de 2 038 €/m² et le prix médian de 2 038 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maisoncelles-en-Gâtinais n'apparaissent pas ?

Une rue de Maisoncelles-en-Gâtinais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Maisoncelles-en-Gâtinais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maisoncelles-en-Gâtinais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maisoncelles-en-Gâtinais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maisoncelles-en-Gâtinais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maisoncelles-en-Gâtinais au prix de 2 038 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maisoncelles-en-Gâtinais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maisoncelles-en-Gâtinais entre 2021 et 2022 est de +1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maisoncelles-en-Gâtinais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maisoncelles-en-Gâtinais, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 038 €/m².

Prix immobilier Maisoncelles-en-Gâtinais

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77271 139 habitants

↑ +1.80%

2 038 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

2 038 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Maisoncelles-en-Gâtinais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maisoncelles-en-Gâtinais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

2 038 €/m²

Prix médian/m²

2 038 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Le Petit Maisoncelles	21/10/2022	Maison	155 m²	419 000 €	2 703 €/m²
22 Grande Cour	05/07/2022	Maison	182 m²	250 000 €	1 374 €/m²
22 Grande Cour	05/07/2022	Maison	182 m²	250 000 €	1 374 €/m²
41 La Maison Blanche	07/12/2021	Maison	113 m²	520 000 €	4 602 €/m²
4 La Cailleterie	09/11/2021	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
4 La Cailleterie	09/11/2021	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
48 Le Petit Maisoncelles	05/10/2021	Maison	175 m²	170 000 €	971 €/m²
27 Rue Grande	28/08/2021	Maison	68 m²	128 000 €	1 882 €/m²
6 La Cailleterie	03/08/2021	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
13 Rue Grande	06/02/2021	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²