Que signifient les données DVF pour Longueville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longueville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longueville compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longueville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longueville, le prix moyen est de 2 186 €/m² et le prix médian de 2 210 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longueville n'apparaissent pas ?

Une rue de Longueville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Longueville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longueville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longueville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longueville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longueville au prix de 2 186 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longueville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longueville entre 2024 et 2025 est de +18.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longueville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longueville, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 488 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 574 €/m².

Prix immobilier Longueville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77260 1 804 habitants 322 hab./km²

↑ +18.10%

2 186 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Longueville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 210 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longueville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Longueville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Longueville.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

28,6%

Maisons

5 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 28,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Longueville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +34.40%

2 488 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 322 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

1 574 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 574 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Henri Fouilleret	06/06/2025	Maison	69 m²	152 500 €	2 210 €/m²
5 Rue De L Amouree	31/03/2025	Maison	76 m²	180 000 €	2 368 €/m²
4 Rte De Bray	28/03/2025	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
3 Rue Du Reservoir	24/03/2025	Maison	62 m²	135 000 €	2 177 €/m²
11 Rue Henri Fouilleret	24/02/2025	Appartement	73 m²	95 700 €	1 311 €/m²
1 Rue Andre Pineau	12/02/2025	Appartement	43 m²	79 000 €	1 837 €/m²
20 Rte De Provins	07/02/2025	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
5 Rue De L Amouree	14/10/2024	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
1 Rue Leon Gouelle	24/09/2024	Maison	89 m²	-	-
1 Rue Leon Gouelle	24/09/2024	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
3 Rue Jules Degond	07/08/2024	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
12 Rue Louis Platriez	18/07/2024	Maison	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
7 Rue Du Reservoir	20/06/2024	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
10 Rue Andre Taton	17/04/2024	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
13 Rue Des Murs	15/04/2024	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
13 Rue Des Murs	15/04/2024	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
11 Rue Des Demoiselles	27/03/2024	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
11 Rue Des Demoiselles	27/03/2024	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
24 Rte De Bray	21/03/2024	Local commercial	600 m²	318 000 €	530 €/m²
31 Rue Des Murs	08/03/2024	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Longueville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pres De La Prison	10 ventes	-	-	151 m²
Le Noyau	8 ventes	-	-	462 m²
Les Gloires	6 ventes	-	-	585 m²
Les Chatres	5 ventes	-	-	185 m²
Les Froids Culs	5 ventes	-	-	454 m²
Les Neprins	5 ventes	-	-	616 m²
Les Pissottes	4 ventes	-	-	1 066 m²
Rue Henri Fouilleret	4 ventes	2 210 €/m²	1 310 €/m²	551 m²
Au-Dessous Des Colots	3 ventes	-	-	519 m²
Le Bois Vaurien	3 ventes	-	-	357 m²
Les Pierrieres	3 ventes	-	-	692 m²
Rte De Bray	3 ventes	2 419 €/m²	-	526 m²
Rte De Provins	3 ventes	2 933 €/m²	-	714 m²
Le Haut Du Bordeau	2 ventes	-	-	745 m²
Les Bas Giroux	2 ventes	-	-	253 m²
Les Fourtieres	2 ventes	-	-	232 m²
Rue De L Amouree	2 ventes	2 368 €/m²	-	338 m²
Rue Du Reservoir	2 ventes	2 177 €/m²	-	514 m²
Le Clos Maillet	1 vente	-	-	209 m²
Les Gratte Chien	1 vente	-	-	770 m²
Les Pres Bataille	1 vente	-	-	195 m²
Les Pres Du Roi	1 vente	-	-	352 m²
Les Rigondes	1 vente	-	-	800 m²
Longueville	1 vente	-	-	191 m²
Rue Andre Pineau	1 vente	-	1 837 €/m²	91 m²

Prix de l'immobilier autour de Longueville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Longueville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km