Que signifient les données DVF pour Lognes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lognes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lognes compte 39 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lognes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lognes, le prix moyen est de 3 359 €/m² et le prix médian de 3 479 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lognes n'apparaissent pas ?

Une rue de Lognes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Lognes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lognes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lognes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lognes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lognes au prix de 3 359 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lognes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lognes entre 2024 et 2025 est de -3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lognes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lognes, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 390 €/m². 31 ventes d'appartements au prix moyen de 3 392 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 861 €/m².

Prix immobilier Lognes

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77258 14 678 habitants

↓ -3.80%

3 359 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 479 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lognes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lognes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

3 390 €/m²

Prix médian/m²

3 279 €/m²

Appartements (31 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

3 392 €/m²

Prix médian/m²

3 540 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +97.40%

3 861 €/m²

Prix médian/m²

3 861 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Bd Camille Saint Saens	24/06/2025	Appartement	40 m²	175 000 €	4 375 €/m²
1 All Grande All Des Charmilles	20/06/2025	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
37 Rue Gabriel	18/06/2025	Appartement	41 m²	192 000 €	4 683 €/m²
63 Rue De La Tour D'Auvergne	17/06/2025	Appartement	31 m²	115 000 €	3 710 €/m²
1 Rue Baltard	14/06/2025	Maison	120 m²	484 900 €	4 041 €/m²
37 Rue Gabriel	14/06/2025	Appartement	75 m²	312 000 €	4 160 €/m²
57 Rue De La Tour D'Auvergne	06/06/2025	Appartement	43 m²	140 000 €	3 256 €/m²
33 Bd Du Segrais	06/06/2025	Appartement	52 m²	195 000 €	3 750 €/m²
6 All Pierre Fresnay	04/06/2025	Maison	100 m²	355 000 €	3 550 €/m²
36 Bd Du Segrais	03/06/2025	Appartement	44 m²	189 000 €	4 295 €/m²
26 Bd Camille Saint Saens	03/06/2025	Appartement	83 m²	102 000 €	1 229 €/m²
24 Rue Baltard	03/06/2025	Maison	89 m²	245 000 €	2 753 €/m²
91 Bd Du Segrais	28/05/2025	Appartement	70 m²	241 500 €	3 450 €/m²
5 Rue De La Maison Rouge	26/05/2025	Maison	131 m²	335 500 €	2 561 €/m²
42 Crs Des Petites Ecuries	22/05/2025	Maison	82 m²	353 000 €	4 305 €/m²
17 Rue Mozart	16/05/2025	Local commercial	11 m²	147 000 €	13 364 €/m²
17 Rue Mozart	16/05/2025	Local commercial	11 m²	147 000 €	13 364 €/m²
17 Rue Mozart	16/05/2025	Local commercial	94 m²	147 000 €	1 564 €/m²
57 Rue De La Tour D'Auvergne	06/05/2025	Appartement	52 m²	170 000 €	3 269 €/m²
14 Rue Des Jardiniers	30/04/2025	Appartement	119 m²	202 200 €	1 699 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Suffrage Universel	1 vente	-	-	-
Rue Du Village	1 vente	-	-	-
Rue Fernandel	1 vente	-	-	-
Rue Jehan Scarron	1 vente	3 125 €/m²	-	-
Rue Jules Raimu	1 vente	-	3 019 €/m²	-
Rue Nicolas Appert	1 vente	-	-	-
Rue Soufflot	1 vente	-	-	-