Que signifient les données DVF pour Leudon-en-Brie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leudon-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leudon-en-Brie compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Leudon-en-Brie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leudon-en-Brie, le prix moyen est de 1 289 €/m² et le prix médian de 1 289 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leudon-en-Brie n'apparaissent pas ?

Une rue de Leudon-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leudon-en-Brie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leudon-en-Brie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leudon-en-Brie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leudon-en-Brie au prix de 1 289 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leudon-en-Brie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leudon-en-Brie entre 2023 et 2024 est de -41.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leudon-en-Brie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leudon-en-Brie, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 289 €/m².

Prix immobilier Leudon-en-Brie

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77250 167 habitants

↓ -41.40%

1 289 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 289 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Leudon-en-Brie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Leudon-en-Brie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -41.40%

1 289 €/m²

Prix médian/m²

1 289 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Bois Des Plants	27/12/2024	Maison	114 m²	147 000 €	1 289 €/m²
15 Rue Principale	19/12/2023	Maison	170 m²	310 000 €	1 824 €/m²
2 Rte De Chartronges	05/09/2023	Maison	95 m²	245 000 €	2 579 €/m²
2 Rte De Chartronges	05/09/2023	Maison	95 m²	245 000 €	2 579 €/m²
1 Rue Gatefosse	10/10/2022	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
30 Rue Principale	17/02/2022	Maison	120 m²	238 500 €	1 988 €/m²
30 Rue Principale	17/02/2022	Maison	120 m²	238 500 €	1 988 €/m²
23 Rue Principale	07/12/2021	Maison	58 m²	465 000 €	8 017 €/m²
23 Rue Principale	07/12/2021	Maison	55 m²	465 000 €	8 455 €/m²
23 Rue Principale	07/12/2021	Maison	60 m²	465 000 €	7 750 €/m²
23 Rue Principale	07/12/2021	Maison	55 m²	465 000 €	8 455 €/m²
23 Rue Principale	07/12/2021	Maison	45 m²	465 000 €	10 333 €/m²
22 Rue Principale	23/04/2021	Maison	239 m²	487 900 €	2 041 €/m²
22 Rue Principale	23/04/2021	Maison	239 m²	487 900 €	2 041 €/m²
22 Rue Principale	23/04/2021	Maison	239 m²	487 900 €	2 041 €/m²
2 La Hante	30/03/2021	Maison	145 m²	330 000 €	2 276 €/m²
2 La Hante	30/03/2021	Maison	145 m²	330 000 €	2 276 €/m²