Que signifient les données DVF pour Les Chapelles-Bourbon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Chapelles-Bourbon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Chapelles-Bourbon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Chapelles-Bourbon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Chapelles-Bourbon, le prix moyen est de 3 495 €/m² et le prix médian de 3 495 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Chapelles-Bourbon n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Chapelles-Bourbon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Les Chapelles-Bourbon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Chapelles-Bourbon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Chapelles-Bourbon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Chapelles-Bourbon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Chapelles-Bourbon au prix de 3 495 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Chapelles-Bourbon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Chapelles-Bourbon entre 2024 et 2025 est de +27.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Chapelles-Bourbon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Chapelles-Bourbon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 495 €/m².

Prix immobilier Les Chapelles-Bourbon

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77091 464 habitants

↑ +27.00%

3 495 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 495 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Chapelles-Bourbon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Chapelles-Bourbon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +27.00%

3 495 €/m²

Prix médian/m²

3 495 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Du Limodin	20/06/2025	Maison	103 m²	360 000 €	3 495 €/m²
8 Rue Etienne Jodelle	23/12/2024	Maison	120 m²	360 000 €	3 000 €/m²
13 Rue De Beaumarchais	19/07/2024	Local commercial	1 540 m²	330 000 €	214 €/m²
3 Rue De Marles	29/02/2024	Maison	119 m²	379 050 €	3 185 €/m²
1 Rue De Breteuil	25/01/2024	Maison	139 m²	288 000 €	2 072 €/m²
33 Rue Du Limodin	06/09/2023	Maison	85 m²	229 131 €	2 696 €/m²
33 Rue Du Limodin	06/09/2023	Maison	85 m²	229 131 €	2 696 €/m²
30 Rue Etienne Jodelle	20/12/2022	Maison	115 m²	392 000 €	3 409 €/m²
18 Rue De Beaumarchais	28/11/2022	Maison	83 m²	294 500 €	3 548 €/m²
18 Rue De Beaumarchais	28/11/2022	Maison	83 m²	294 500 €	3 548 €/m²
6 Rue De Paris	12/09/2022	Maison	75 m²	418 000 €	5 573 €/m²
6 Rue De Paris	12/09/2022	Maison	75 m²	418 000 €	5 573 €/m²
3 Rue Etienne Jodelle	02/08/2022	Maison	88 m²	364 000 €	4 136 €/m²
4 Rue De Breteuil	10/02/2022	Maison	96 m²	370 000 €	3 854 €/m²
21 Rue Du Limodin	19/11/2021	Maison	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
21 Rue Du Limodin	19/11/2021	Maison	42 m²	100 €	2 €/m²
5 All De La Tourelle	30/07/2021	Maison	165 m²	444 290 €	2 693 €/m²
11 Rue Saint Vincent	02/07/2021	Maison	92 m²	320 700 €	3 486 €/m²
7 Rue De Breteuil	26/05/2021	Maison	78 m²	250 000 €	3 205 €/m²
2 All De La Tourelle	21/12/2020	Maison	127 m²	396 200 €	3 120 €/m²