Que signifient les données DVF pour Le Plessis-l'Évêque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Plessis-l'Évêque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Plessis-l'Évêque compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Plessis-l'Évêque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Plessis-l'Évêque, le prix moyen est de 3 720 €/m² et le prix médian de 3 210 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Plessis-l'Évêque n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Plessis-l'Évêque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Le Plessis-l'Évêque a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Plessis-l'Évêque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Plessis-l'Évêque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Plessis-l'Évêque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Plessis-l'Évêque au prix de 3 720 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Plessis-l'Évêque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Plessis-l'Évêque entre 2023 et 2024 est de +143.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Plessis-l'Évêque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Plessis-l'Évêque, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 720 €/m².

Prix immobilier Le Plessis-l'Évêque

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77366 291 habitants

↑ +143.30%

3 720 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 210 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Plessis-l'Évêque

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Plessis-l'Évêque
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +148.10%

3 720 €/m²

Prix médian/m²

3 210 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Des Champs	24/10/2024	Maison	134 m²	348 000 €	2 597 €/m²
17 Rue Des Champs	24/10/2024	Maison	134 m²	348 000 €	2 597 €/m²
3 Rue Des Champs	17/09/2024	Maison	57 m²	185 000 €	3 246 €/m²
15 Che Du Vieux Pressoir	16/09/2024	Maison	86 m²	273 000 €	3 174 €/m²
1 Rue Du Moulin	21/06/2024	Maison	113 m²	605 000 €	5 354 €/m²
3 Rue Des Champs	27/12/2023	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
8 Rue Du Moulin	31/10/2023	Maison	61 m²	115 000 €	1 885 €/m²
24 Rue Du Moulin	29/04/2023	Appartement	76 m²	123 000 €	1 618 €/m²
14 Rue Du Pommeret	13/01/2023	Maison	123 m²	62 500 €	508 €/m²
27 Che Du Vieux Pressoir	07/11/2022	Maison	42 m²	220 000 €	5 238 €/m²
45 Rue Du Pommeret	28/02/2022	Maison	150 m²	249 000 €	1 660 €/m²
7 Rue Des Champs	22/02/2022	Maison	85 m²	263 000 €	3 094 €/m²
42 Che Du Vieux Pressoir	24/01/2022	Maison	69 m²	234 000 €	3 391 €/m²
23 Rue Des Champs	20/08/2021	Maison	167 m²	376 500 €	2 254 €/m²
23 Rue Des Champs	20/08/2021	Maison	167 m²	376 500 €	2 254 €/m²
18 Rue Du Moulin	09/02/2021	Maison	93 m²	226 000 €	2 430 €/m²
18 Rue Du Moulin	09/02/2021	Maison	93 m²	226 000 €	2 430 €/m²
11 Rue Des Champs	11/12/2020	Maison	56 m²	255 000 €	4 554 €/m²
11 Rue Des Champs	11/12/2020	Maison	56 m²	255 000 €	4 554 €/m²
15 Rue Du Pommeret	28/10/2020	Maison	90 m²	289 000 €	3 211 €/m²