Que signifient les données DVF pour Le Plessis-aux-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Plessis-aux-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Plessis-aux-Bois compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Plessis-aux-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Plessis-aux-Bois, le prix moyen est de 6 034 €/m² et le prix médian de 6 034 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Plessis-aux-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Plessis-aux-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Plessis-aux-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Plessis-aux-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Plessis-aux-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Plessis-aux-Bois au prix de 6 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Plessis-aux-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Plessis-aux-Bois entre 2023 et 2024 est de +170.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Plessis-aux-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Plessis-aux-Bois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 6 034 €/m².

Prix immobilier Le Plessis-aux-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77364 255 habitants

↑ +170.10%

6 034 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

6 034 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Plessis-aux-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Plessis-aux-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +170.10%

6 034 €/m²

Prix médian/m²

6 034 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De Cuisy	26/10/2024	Maison	58 m²	350 000 €	6 034 €/m²
11 Rue De Cuisy	26/10/2024	Maison	58 m²	350 000 €	6 034 €/m²
2 Rue Du Cimetiere	27/12/2023	Maison	215 m²	290 000 €	1 349 €/m²
2 Rue Du Cimetiere	27/12/2023	Maison	215 m²	290 000 €	1 349 €/m²
7 Rue De Cuisy	29/09/2023	Maison	109 m²	340 000 €	3 119 €/m²
7 Rue De Cuisy	29/09/2023	Maison	109 m²	340 000 €	3 119 €/m²
2 Rue Neuve	16/12/2022	Maison	295 m²	125 000 €	424 €/m²
4 Rue Du Bourg	05/05/2022	Maison	185 m²	200 000 €	1 081 €/m²
4 Rue Du Bourg	23/02/2022	Maison	185 m²	330 000 €	1 784 €/m²
1 Rue Du Cimetiere	08/11/2021	Maison	94 m²	306 000 €	3 255 €/m²
1 Rue Du Cimetiere	08/11/2021	Maison	94 m²	306 000 €	3 255 €/m²
7 Rue D Iverny	07/10/2021	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
2 Rue De Cuisy	17/06/2021	Maison	160 m²	261 000 €	1 631 €/m²
4 Pl De L Eglise	30/03/2021	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
7 Pl De L Eglise	09/02/2021	Maison	146 m²	350 000 €	2 397 €/m²
7 Pl De L Eglise	09/02/2021	Maison	146 m²	350 000 €	2 397 €/m²
2 Pl De L Eglise	04/09/2020	Maison	152 m²	345 000 €	2 270 €/m²
2 Pl De L Eglise	04/09/2020	Maison	152 m²	345 000 €	2 270 €/m²
3 Pl De L Eglise	23/07/2020	Maison	88 m²	282 000 €	3 205 €/m²
3 Pl De L Eglise	23/07/2020	Maison	88 m²	282 000 €	3 205 €/m²