Que signifient les données DVF pour Le Pin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Pin compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Pin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Pin, le prix moyen est de 3 750 €/m² et le prix médian de 3 664 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Pin n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Pin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Le Pin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Pin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Pin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Pin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Pin au prix de 3 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Pin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Pin entre 2024 et 2025 est de -16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Pin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Pin, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 458 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 4 094 €/m².

Prix immobilier Le Pin

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77363 1 528 habitants

↓ -16.10%

3 750 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 664 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Pin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Pin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.70%

3 458 €/m²

Prix médian/m²

3 418 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.10%

4 094 €/m²

Prix médian/m²

3 997 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue De Courtry	30/06/2025	Maison	110 m²	335 000 €	3 045 €/m²
12 Grande Rue	06/05/2025	Appartement	20 m²	95 000 €	4 750 €/m²
11 Rue Du Clos Marchais	28/04/2025	Maison	77 m²	321 000 €	4 169 €/m²
1 Rue Du Clos Marchais	25/04/2025	Maison	88 m²	315 000 €	3 580 €/m²
12 Rle Du Four	27/03/2025	Maison	140 m²	415 000 €	2 964 €/m²
30 Rue Edmond Delacourt	20/03/2025	Appartement	41 m²	174 000 €	4 244 €/m²
2 Rue De Verdun	13/02/2025	Appartement	65 m²	199 000 €	3 062 €/m²
3 Rue De Lagny	11/02/2025	Appartement	22 m²	84 000 €	3 818 €/m²
1 All Des Petites Ecuries	07/02/2025	Maison	85 m²	339 150 €	3 990 €/m²
29 Rue Edmond Delacourt	07/02/2025	Appartement	61 m²	245 325 €	4 022 €/m²
20 Rue De Montzaigle	27/01/2025	Maison	200 m²	566 120 €	2 831 €/m²
20 Rue De Montzaigle	27/01/2025	Maison	200 m²	566 120 €	2 831 €/m²
5 Rue De Chelles	13/01/2025	Maison	81 m²	290 000 €	3 580 €/m²
29 Rue Edmond Delacourt	08/01/2025	Appartement	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
11 Rue De La Dhuys	06/01/2025	Maison	88 m²	338 150 €	3 843 €/m²
27 Rue De Claye	16/12/2024	Maison	110 m²	360 000 €	3 273 €/m²
1 Rle Du Four	02/12/2024	Appartement	45 m²	182 800 €	4 062 €/m²
10 Rue Du Saule	06/11/2024	Maison	137 m²	346 000 €	2 526 €/m²
4 All Des Petites Ecuries	31/10/2024	Maison	122 m²	390 000 €	3 197 €/m²
2 Rue D Enfer	01/10/2024	Maison	56 m²	180 000 €	3 214 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Edmond Delacourt	6 ventes	-	4 005 €/m²	-
Rue De Courtry	3 ventes	3 045 €/m²	-	415 m²
Grande Rue	2 ventes	-	4 750 €/m²	90 m²
Rle Du Four	2 ventes	2 964 €/m²	-	594 m²
Rue De Chelles	2 ventes	3 580 €/m²	-	125 m²
Rue De Lagny	2 ventes	-	3 818 €/m²	-
Rue De Montzaigle	2 ventes	2 830 €/m²	-	462 m²
Rue De Verdun	2 ventes	-	3 061 €/m²	-
Rue Du Clos Marchais	2 ventes	3 874 €/m²	-	470 m²
All Des Petites Ecuries	1 vente	3 990 €/m²	-	461 m²
La Platriere De Saint Meda	1 vente	-	-	1 300 m²
Rue De La Dhuys	1 vente	3 842 €/m²	-	540 m²