Que signifient les données DVF pour Le Châtelet-en-Brie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Châtelet-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Châtelet-en-Brie compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Châtelet-en-Brie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Châtelet-en-Brie, le prix moyen est de 2 934 €/m² et le prix médian de 2 924 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Châtelet-en-Brie n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Châtelet-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Le Châtelet-en-Brie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Châtelet-en-Brie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Châtelet-en-Brie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Châtelet-en-Brie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Châtelet-en-Brie au prix de 2 934 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Châtelet-en-Brie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Châtelet-en-Brie entre 2024 et 2025 est de +17.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Châtelet-en-Brie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Châtelet-en-Brie, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 941 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 595 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 546 €/m².

Prix immobilier Le Châtelet-en-Brie

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77100 4 207 habitants 185 hab./km²

↑ +17.60%

2 934 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Châtelet-en-Brie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 924 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Châtelet-en-Brie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Châtelet-en-Brie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Châtelet-en-Brie.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,0%

Maisons

17 ventes · 81,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 9,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 9,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Châtelet-en-Brie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.00%

2 941 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 942 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.80%

2 595 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 595 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -20.30%

546 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

546 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De La Loge Aux Bergers	25/06/2025	Appartement	68 m²	134 700 €	1 981 €/m²
13 Rue De La Loge Aux Bergers	25/06/2025	Appartement	58 m²	134 700 €	2 322 €/m²
91 La Mussine	24/06/2025	Maison	35 m²	145 000 €	4 143 €/m²
24 Che Du Mont Musart	18/06/2025	Maison	72 m²	258 000 €	3 583 €/m²
16 Rue Du 26 Aout 1944	05/06/2025	Maison	130 m²	315 000 €	2 423 €/m²
182 La Mussine	27/05/2025	Maison	56 m²	115 000 €	2 054 €/m²
5000 Rue Des Champarts	26/05/2025	Local commercial	2 975 m²	915 000 €	308 €/m²
3 Rue Du Chateau Des Dames	16/05/2025	Maison	67 m²	240 000 €	3 582 €/m²
15 Rue Du Ham Briard	06/05/2025	Appartement	84 m²	220 900 €	2 630 €/m²
41 Rue De Rambouillot	03/04/2025	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
146 La Mussine	25/03/2025	Maison	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
30 Rue De L Hotel De Ville	24/03/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
2 Che Des Courances	21/03/2025	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
203 La Mussine	21/03/2025	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
2 Rue Saint Hubert	14/03/2025	Maison	58 m²	117 000 €	2 017 €/m²
58 All Des Pignons Blancs	14/03/2025	Maison	94 m²	260 000 €	2 766 €/m²
15 Rue Du Ham Briard	14/03/2025	Appartement	84 m²	215 000 €	2 560 €/m²
11 Rue Des Champarts	07/03/2025	Maison	50 m²	94 000 €	1 880 €/m²
486 All Isabelle D Este	05/03/2025	Maison	100 m²	284 500 €	2 845 €/m²
27 All Des Pignons Blancs	27/02/2025	Maison	93 m²	285 000 €	3 065 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Châtelet-en-Brie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Loge Aux Bergers	15 ventes	-	3 022 €/m²	-
La Mussine	6 ventes	2 743 €/m²	-	-
Rue Du Ham Briard	6 ventes	-	2 594 €/m²	-
Rue Du Chateau Des Dames	5 ventes	3 582 €/m²	-	133 m²
Le Chemin De Chatillon	4 ventes	-	-	64 954 m²
All Isabelle D Este	3 ventes	2 845 €/m²	-	-
Les Grands Jardins	3 ventes	-	-	31 939 m²
Rue De Rambouillot	3 ventes	2 784 €/m²	-	77 m²
Rue Des Champarts	3 ventes	1 880 €/m²	-	3 421 m²
Rue Des Eglantiers	3 ventes	-	-	411 m²
Rue Du 26 Aout 1944	3 ventes	2 423 €/m²	-	1 358 m²
All Des Hauts De La Coudre	2 ventes	3 350 €/m²	-	474 m²
All Des Pignons Blancs	2 ventes	2 914 €/m²	-	853 m²
Che Des Courances	2 ventes	2 395 €/m²	-	469 m²
Av De La Reine Blanche	1 vente	3 103 €/m²	-	-
Che Du Mont Musart	1 vente	3 583 €/m²	-	832 m²
La Montagne	1 vente	-	-	3 387 m²
Rue De L Hotel De Ville	1 vente	2 272 €/m²	-	167 m²
Rue Des Pres Borets	1 vente	-	-	6 354 m²
Rue Saint Hubert	1 vente	2 017 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Le Châtelet-en-Brie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Châtelet-en-Brie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km