Que signifient les données DVF pour La Trétoire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Trétoire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Trétoire compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Trétoire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Trétoire, le prix moyen est de 1 113 €/m² et le prix médian de 940 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Trétoire n'apparaissent pas ?

Une rue de La Trétoire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de La Trétoire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Trétoire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Trétoire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Trétoire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Trétoire au prix de 1 113 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Trétoire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Trétoire entre 2024 et 2025 est de -31.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Trétoire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Trétoire, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 113 €/m².

Prix immobilier La Trétoire

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77472 467 habitants

↓ -31.30%

1 113 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

940 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Trétoire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Trétoire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.30%

1 113 €/m²

Prix médian/m²

940 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5206 La Forge	20/06/2025	Maison	50 m²	47 000 €	940 €/m²
5206 La Forge	20/06/2025	Maison	50 m²	47 000 €	940 €/m²
5060 Launoy	06/05/2025	Maison	152 m²	308 000 €	2 026 €/m²
5194 Les Vieilles Cours	17/03/2025	Maison	300 m²	112 000 €	373 €/m²
5068 Launoy	29/11/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
5068 Launoy	29/11/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
5053 Launoy	30/10/2024	Maison	95 m²	165 000 €	1 737 €/m²
5261 La Forge	15/03/2024	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
5082 Bois Baudry	26/09/2023	Maison	176 m²	359 000 €	2 040 €/m²
5082 Bois Baudry	26/09/2023	Maison	176 m²	359 000 €	2 040 €/m²
5901 Champlion	31/07/2023	Maison	135 m²	215 000 €	1 593 €/m²
5068 Launoy	30/06/2023	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
5068 Launoy	30/06/2023	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
5191 La Jarrie	30/05/2023	Maison	180 m²	328 000 €	1 822 €/m²
5191 La Jarrie	30/05/2023	Maison	180 m²	328 000 €	1 822 €/m²
5207 Launoy	22/05/2023	Maison	61 m²	168 000 €	2 754 €/m²
5207 Launoy	22/05/2023	Maison	61 m²	168 000 €	2 754 €/m²
2 La Tretoire	10/03/2023	Maison	76 m²	109 000 €	1 434 €/m²
Launoy	16/09/2022	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
5070 Le Pre Bertheau	26/08/2022	Maison	126 m²	230 000 €	1 825 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vieilles Cours	9 ventes	373 €/m²	-	493 m²
Launoy	3 ventes	2 026 €/m²	-	275 m²
La Forge	2 ventes	940 €/m²	-	941 m²
Le Champ Des Carreaux	2 ventes	-	-	1 318 m²
Cour Commune Du Centre Bourg	1 vente	-	-	6 m²
La Tretoire	1 vente	-	-	27 m²
Le Champ Colas	1 vente	-	-	2 545 m²
Le Champ De La Porte	1 vente	-	-	38 180 m²
Le Champ Du Terrage	1 vente	-	-	970 m²
Pl De La Mairie	1 vente	-	-	254 m²