Que signifient les données DVF pour La Grande-Paroisse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Grande-Paroisse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Grande-Paroisse compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Grande-Paroisse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Grande-Paroisse, le prix moyen est de 2 343 €/m² et le prix médian de 2 191 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Grande-Paroisse n'apparaissent pas ?

Une rue de La Grande-Paroisse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de La Grande-Paroisse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Grande-Paroisse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Grande-Paroisse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Grande-Paroisse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Grande-Paroisse au prix de 2 343 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Grande-Paroisse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Grande-Paroisse entre 2024 et 2025 est de +7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Grande-Paroisse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Grande-Paroisse, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 343 €/m².

Prix immobilier La Grande-Paroisse

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77210 2 899 habitants

↑ +7.60%

2 343 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 191 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Grande-Paroisse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Grande-Paroisse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

2 343 €/m²

Prix médian/m²

2 191 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Grande Rue	06/06/2025	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
43 Grande Rue	06/06/2025	Maison	28 m²	160 000 €	5 714 €/m²
28 Rue De La Guette	20/05/2025	Maison	79 m²	255 000 €	3 228 €/m²
43 Che De Samois	30/04/2025	Maison	209 m²	230 000 €	1 100 €/m²
13 Rue De La Guette	28/04/2025	Maison	98 m²	228 000 €	2 327 €/m²
12 Rue Des Bas Clos	15/04/2025	Maison	81 m²	254 937 €	3 147 €/m²
15 Rue De La Guette	22/03/2025	Maison	89 m²	236 000 €	2 652 €/m²
24 Rue De La Roche	21/03/2025	Maison	62 m²	150 500 €	2 427 €/m²
52 Rue Haute	15/02/2025	Maison	70 m²	82 500 €	1 179 €/m²
7 Pl Des Chenes	14/02/2025	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
43 Rue De La Liberation	14/01/2025	Maison	41 m²	65 000 €	1 585 €/m²
1 Rle Du Mont	13/01/2025	Maison	135 m²	344 000 €	2 548 €/m²
36 Rue Des Degres	30/12/2024	Maison	108 m²	143 400 €	1 328 €/m²
41 Che De Samois	16/12/2024	Maison	20 m²	191 450 €	9 572 €/m²
41 Che De Samois	16/12/2024	Maison	80 m²	191 450 €	2 393 €/m²
36 Gr Gde Rue	11/12/2024	Maison	100 m²	148 000 €	1 480 €/m²
8 Rue D'Honzrath	04/12/2024	Maison	79 m²	149 000 €	1 886 €/m²
18 Rue Des Amandiers	30/11/2024	Maison	98 m²	229 000 €	2 337 €/m²
53 Rue De La Roche	24/10/2024	Maison	180 m²	368 000 €	2 044 €/m²
6 Rue Des Bas Clos	14/10/2024	Maison	97 m²	250 000 €	2 577 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Guette	6 ventes	2 735 €/m²	-	582 m²
Che De Samois	4 ventes	1 100 €/m²	-	1 620 m²
Les Joues Rouges	3 ventes	-	-	3 406 m²
Rue De La Liberation	3 ventes	1 585 €/m²	-	206 m²
Grande Rue	2 ventes	3 699 €/m²	-	766 m²
Pl Des Chenes	2 ventes	2 202 €/m²	-	452 m²
Rle Du Mont	2 ventes	2 548 €/m²	-	442 m²
Rubrette	2 ventes	-	-	219 m²
Rue De La Roche	2 ventes	2 427 €/m²	-	86 m²
Rue Des Bas Clos	2 ventes	3 147 €/m²	-	736 m²
Gr Gde Rue	1 vente	-	-	42 m²
La Fontaine Troublee	1 vente	-	-	733 m²
Piece Du Bois De Marangis	1 vente	-	-	709 m²
Rue Des Fontaines	1 vente	-	-	574 m²
Rue Haute	1 vente	1 178 €/m²	-	423 m²