Que signifient les données DVF pour La Croix-en-Brie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Croix-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Croix-en-Brie compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Croix-en-Brie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Croix-en-Brie, le prix moyen est de 1 840 €/m² et le prix médian de 1 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Croix-en-Brie n'apparaissent pas ?

Une rue de La Croix-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Croix-en-Brie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Croix-en-Brie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Croix-en-Brie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Croix-en-Brie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Croix-en-Brie au prix de 1 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Croix-en-Brie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Croix-en-Brie entre 2024 et 2025 est de -14.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Croix-en-Brie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Croix-en-Brie, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 840 €/m².

Prix immobilier La Croix-en-Brie

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77147 672 habitants

↓ -14.20%

1 840 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 840 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Croix-en-Brie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Croix-en-Brie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -14.20%

1 840 €/m²

Prix médian/m²

1 840 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Monthiers	13/02/2025	Maison	106 m²	195 000 €	1 840 €/m²
13 Che Du Canal	13/12/2024	Maison	51 m²	189 000 €	3 706 €/m²
13 Che Du Canal	13/12/2024	Maison	51 m²	189 000 €	3 706 €/m²
16 Rue Du Brandon	08/11/2024	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
1 Rue Du Saussoye	31/10/2024	Maison	59 m²	160 000 €	2 712 €/m²
1 Rue Du Saussoye	31/10/2024	Maison	59 m²	160 000 €	2 712 €/m²
17 Rue Des Templiers	19/10/2024	Maison	122 m²	224 000 €	1 836 €/m²
5243 Le Sceau	16/10/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
10 Rue Les Ruelles	30/09/2024	Maison	141 m²	228 850 €	1 623 €/m²
8 Rue Des Faubourgs	26/08/2024	Maison	61 m²	110 000 €	1 803 €/m²
49 Rue Des Templiers	15/06/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
3 Rue Des Planchettes	07/05/2024	Maison	82 m²	153 000 €	1 866 €/m²
3 Rue Des Planchettes	07/05/2024	Maison	82 m²	153 000 €	1 866 €/m²
28 Rue Des Templiers	24/04/2024	Maison	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²
26 Rue Des Templiers	22/01/2024	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
26 Rue Des Templiers	22/01/2024	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
73 Rue Des Templiers	05/12/2023	Maison	49 m²	102 000 €	2 082 €/m²
15 Rue Des Templiers	29/11/2023	Appartement	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
4 Che De L Epinaube	27/11/2023	Maison	147 m²	294 000 €	2 000 €/m²
4 Che De L Epinaube	27/11/2023	Maison	147 m²	294 000 €	2 000 €/m²