Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Saint-Sulpice ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Saint-Sulpice, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Saint-Sulpice compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Saint-Sulpice

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Saint-Sulpice, le prix moyen est de 2 243 €/m² et le prix médian de 2 243 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Saint-Sulpice n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Saint-Sulpice n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Saint-Sulpice

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Saint-Sulpice couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Saint-Sulpice

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Saint-Sulpice au prix de 2 243 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Saint-Sulpice

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Saint-Sulpice

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Saint-Sulpice, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 243 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Saint-Sulpice

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77090 239 habitants

2 243 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 243 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Saint-Sulpice

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Saint-Sulpice
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 243 €/m²

Prix médian/m²

2 243 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De L Eglise	13/09/2024	Appartement	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
3 Rue De L Eglise	13/09/2024	Appartement	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
16 Rue Roger Frisson	25/07/2024	Maison	103 m²	231 000 €	2 243 €/m²
4 Rue Des Filasses	14/11/2022	Maison	90 m²	213 000 €	2 367 €/m²
7 Rue Roger Frisson	02/11/2022	Maison	110 m²	354 700 €	3 225 €/m²
16 Rue Roger Frisson	20/09/2022	Maison	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²
23 Rue Des Filasses	27/04/2022	Maison	114 m²	214 000 €	1 877 €/m²
23 Rue Des Filasses	27/04/2022	Maison	114 m²	214 000 €	1 877 €/m²
24 Rue Roger Frisson	30/03/2022	Maison	67 m²	155 500 €	2 321 €/m²
1 Rue Des Filasses	12/07/2021	Maison	112 m²	167 000 €	1 491 €/m²
1 Rue Des Filasses	12/07/2021	Maison	9 m²	167 000 €	18 556 €/m²
16 Rue Saint Paul	12/02/2021	Maison	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
26 Rue Des Filasses	11/01/2021	Maison	103 m²	153 000 €	1 485 €/m²
4 Imp Des Bassinets	27/11/2020	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
9 Rue Des Filasses	20/11/2020	Maison	116 m²	212 000 €	1 828 €/m²
9 Rue Des Filasses	20/11/2020	Maison	116 m²	212 000 €	1 828 €/m²
4 Rue Des Filasses	13/08/2020	Maison	90 m²	193 000 €	2 144 €/m²
25 Rue Des Filasses	22/07/2020	Maison	114 m²	180 000 €	1 579 €/m²
25 Rue Des Filasses	22/07/2020	Maison	114 m²	180 000 €	1 579 €/m²