Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Moutils ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Moutils, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Moutils compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Moutils

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Moutils, le prix moyen est de 1 064 €/m² et le prix médian de 1 064 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Moutils n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Moutils n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Chapelle-Moutils ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Moutils

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Moutils couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Moutils

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Moutils au prix de 1 064 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Moutils

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Moutils entre 2024 et 2025 est de -49.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Moutils

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Moutils, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 064 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Moutils

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77093 405 habitants

↓ -49.60%

1 064 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 064 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Moutils

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Moutils
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -49.60%

1 064 €/m²

Prix médian/m²

1 064 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Voigny	11/04/2025	Maison	133 m²	140 000 €	1 053 €/m²
4 Voigny	24/01/2025	Maison	135 m²	145 000 €	1 074 €/m²
35 Rue Du Relais De Poste	07/06/2024	Maison	82 m²	173 000 €	2 110 €/m²
35 Rue Du Relais De Poste	07/06/2024	Maison	82 m²	173 000 €	2 110 €/m²
22 La Fontaine	13/10/2023	Maison	210 m²	292 000 €	1 390 €/m²
50 Rue Du Chateau	06/04/2023	Maison	230 m²	269 000 €	1 170 €/m²
50 Rue Du Chateau	06/04/2023	Maison	230 m²	269 000 €	1 170 €/m²
49 Rue Des Tilleuls	19/10/2022	Maison	185 m²	223 000 €	1 205 €/m²
11 Voigny	21/09/2022	Maison	120 m²	199 000 €	1 658 €/m²
2 Rue Des Tilleuls	01/09/2022	Maison	63 m²	143 000 €	2 270 €/m²
2 Rue Des Tilleuls	01/09/2022	Maison	63 m²	143 000 €	2 270 €/m²
13 Marchais	04/08/2022	Appartement	122 m²	450 000 €	3 689 €/m²
13 Marchais	04/08/2022	Appartement	122 m²	450 000 €	3 689 €/m²
13 Marchais	04/08/2022	Maison	75 m²	450 000 €	6 000 €/m²
13 Marchais	04/08/2022	Appartement	122 m²	450 000 €	3 689 €/m²
13 Marchais	04/08/2022	Appartement	122 m²	450 000 €	3 689 €/m²
13 Marchais	04/08/2022	Maison	75 m²	450 000 €	6 000 €/m²
24 Les Montgets	01/08/2022	Maison	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²
24 Les Montgets	01/08/2022	Maison	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²
2 Marchais	29/06/2022	Maison	170 m²	192 000 €	1 129 €/m²