Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Iger ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Iger, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Iger compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Iger

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Iger, le prix moyen est de 2 042 €/m² et le prix médian de 2 042 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Iger n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Iger n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Chapelle-Iger ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Iger

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Iger couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Iger

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Iger au prix de 2 042 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Iger

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Iger entre 2024 et 2025 est de -17.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Iger

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Iger, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 042 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Iger

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77087 191 habitants

↓ -17.00%

2 042 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 042 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Iger

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Iger
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.00%

2 042 €/m²

Prix médian/m²

2 042 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De L Eglise	20/01/2025	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
5 Rue De L Eglise	20/01/2025	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
8 Rue Du Faubourg De Pecy	10/09/2024	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
8 Rue Du Faubourg De Pecy	10/09/2024	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
7 Rue Du Faubourg De Pecy	22/07/2024	Maison	125 m²	318 000 €	2 544 €/m²
16 Rue Du Marechal Leclerc	31/01/2024	Maison	192 m²	430 000 €	2 240 €/m²
10 Rue Du Marechal Leclerc	21/12/2023	Maison	50 m²	193 000 €	3 860 €/m²
1 Rue Du Faubourg De Pecy	12/09/2023	Maison	56 m²	129 000 €	2 304 €/m²
1 Rue Du Faubourg De Pecy	12/09/2023	Maison	56 m²	129 000 €	2 304 €/m²
3 Rue De Courtesoupe	12/04/2023	Maison	100 m²	259 000 €	2 590 €/m²
8 Rue Du Marechal Leclerc	17/03/2022	Maison	128 m²	260 000 €	2 031 €/m²
4 Rue Du Marechal Leclerc	10/12/2021	Appartement	45 m²	142 000 €	3 156 €/m²
4 Rue Du Marechal Leclerc	23/06/2021	Appartement	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
19 Rue Du Marechal Leclerc	09/06/2021	Maison	90 m²	393 000 €	4 367 €/m²
19 Rue Du Marechal Leclerc	09/06/2021	Maison	76 m²	393 000 €	5 171 €/m²
7 Rue Du Faubourg De Pecy	27/05/2021	Maison	125 m²	320 000 €	2 560 €/m²
2 Rue Du Faubourg De Pecy	27/04/2021	Maison	86 m²	320 000 €	3 721 €/m²
19 Rue Du Marechal Leclerc	01/02/2021	Maison	109 m²	250 000 €	2 294 €/m²
19 Rue Du Marechal Leclerc	01/02/2021	Maison	109 m²	250 000 €	2 294 €/m²
15 Rue Du Marechal Leclerc	27/01/2021	Maison	86 m²	267 000 €	3 105 €/m²