Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Gauthier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Gauthier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Gauthier compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Gauthier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Gauthier, le prix moyen est de 2 232 €/m² et le prix médian de 2 232 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Gauthier n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Gauthier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Chapelle-Gauthier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Gauthier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Gauthier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Gauthier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Gauthier au prix de 2 232 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Gauthier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Gauthier entre 2024 et 2025 est de -3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Gauthier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Gauthier, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 232 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Gauthier

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77086 1 398 habitants

↓ -3.00%

2 232 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 232 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Gauthier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Gauthier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

2 232 €/m²

Prix médian/m²

2 232 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Le Grand Traveteau	16/06/2025	Maison	20 m²	15 000 €	750 €/m²
307 Fg De Nangis	16/06/2025	Maison	85 m²	270 000 €	3 176 €/m²
461 Rue Grande	10/02/2025	Maison	24 m²	60 000 €	2 500 €/m²
280 Fg De Nangis	27/12/2024	Maison	100 m²	259 000 €	2 590 €/m²
270 Rue Du Traveteau	16/12/2024	Maison	85 m²	319 000 €	3 753 €/m²
270 Rue Du Traveteau	16/12/2024	Maison	85 m²	319 000 €	3 753 €/m²
251 Rue Grande	13/12/2024	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
152 Rue Du Grippon	12/11/2024	Maison	95 m²	236 450 €	2 489 €/m²
194 Rue De La Poste	30/10/2024	Maison	295 m²	297 000 €	1 007 €/m²
45 Rue Du Traveteau	30/10/2024	Maison	102 m²	240 000 €	2 353 €/m²
152 Rue De La Poterie	25/10/2024	Maison	95 m²	184 000 €	1 937 €/m²
152 Rue De La Poterie	25/10/2024	Maison	95 m²	184 000 €	1 937 €/m²
93 Rue Des Chichuelles	11/10/2024	Maison	94 m²	258 500 €	2 750 €/m²
182 Rue De L'Heurtebise	30/09/2024	Maison	73 m²	244 000 €	3 342 €/m²
182 Rue De L'Heurtebise	30/09/2024	Maison	73 m²	244 000 €	3 342 €/m²
383 Fg De Nangis	27/09/2024	Maison	102 m²	269 000 €	2 637 €/m²
126 Fg De Nangis	23/09/2024	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
320 Rue Du Traveteau	05/08/2024	Maison	68 m²	222 000 €	3 265 €/m²
281 Rue Grande	15/07/2024	Maison	100 m²	137 000 €	1 370 €/m²
165 Fg De Nangis	31/05/2024	Maison	98 m²	276 000 €	2 816 €/m²