Que signifient les données DVF pour Jouarre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jouarre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jouarre compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jouarre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jouarre, le prix moyen est de 2 166 €/m² et le prix médian de 2 166 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jouarre n'apparaissent pas ?

Une rue de Jouarre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Jouarre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jouarre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jouarre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jouarre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jouarre au prix de 2 166 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jouarre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jouarre entre 2024 et 2025 est de +13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jouarre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jouarre, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 143 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 190 €/m².

Prix immobilier Jouarre

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77238 4 262 habitants

↑ +13.70%

2 166 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 166 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jouarre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jouarre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.40%

2 143 €/m²

Prix médian/m²

2 143 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

2 190 €/m²

Prix médian/m²

2 190 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Che De Venteuil	02/06/2025	Maison	74 m²	200 000 €	2 703 €/m²
9 Che De Venteuil	02/06/2025	Maison	59 m²	200 000 €	3 390 €/m²
5 Rue De Jussieu	19/05/2025	Appartement	42 m²	92 000 €	2 190 €/m²
28 Rue De La Ferte	17/04/2025	Local commercial	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
21 La Fontaine Rougeau	28/02/2025	Maison	115 m²	355 000 €	3 087 €/m²
21 La Fontaine Rougeau	28/02/2025	Maison	115 m²	355 000 €	3 087 €/m²
24 Rue De La Pierre	13/02/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
3 Rue Hippolyte Louis Fizeau	23/12/2024	Maison	98 m²	228 000 €	2 327 €/m²
3 Rue Hippolyte Louis Fizeau	23/12/2024	Maison	98 m²	228 000 €	2 327 €/m²
9006 Che De La Fringale A La Henne	20/12/2024	Maison	80 m²	209 000 €	2 612 €/m²
9006 Che De La Fringale A La Henne	20/12/2024	Maison	80 m²	209 000 €	2 612 €/m²
6 Che De La Petite Terre Rouge	26/11/2024	Maison	152 m²	262 000 €	1 724 €/m²
6 Che De La Petite Terre Rouge	26/11/2024	Maison	152 m²	262 000 €	1 724 €/m²
24 Rue Milon	14/11/2024	Maison	125 m²	128 000 €	1 024 €/m²
31 Cour Du Haut	29/10/2024	Maison	80 m²	156 000 €	1 950 €/m²
16 Grande Place	25/10/2024	Appartement	49 m²	130 000 €	2 653 €/m²
14 Rue De Signets Les Corbiers	12/10/2024	Maison	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
14 Rue De Signets Les Corbiers	12/10/2024	Maison	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
5 Rue De Glairet	04/10/2024	Maison	203 m²	183 000 €	901 €/m²
44 Rue Du Marteroy	01/10/2024	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Venteuil	7 ventes	3 046 €/m²	-	369 m²
Che De Plaisance	2 ventes	-	-	285 m²
La Fontaine Rougeau	2 ventes	3 086 €/m²	-	344 m²
Fontaine A Jean Davoine No	1 vente	-	-	995 m²
La Ville Jourdain	1 vente	-	-	9 272 m²
Rue De Jussieu	1 vente	-	2 190 €/m²	-
Rue De La Ferte	1 vente	-	-	1 000 m²
Rue De La Pierre	1 vente	1 200 €/m²	-	242 m²
Rue Des Huguenots	1 vente	-	-	365 m²