Que signifient les données DVF pour Jossigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jossigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jossigny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jossigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jossigny, le prix moyen est de 2 971 €/m² et le prix médian de 2 971 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jossigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Jossigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Jossigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jossigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jossigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jossigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jossigny au prix de 2 971 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jossigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jossigny entre 2024 et 2025 est de -27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jossigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jossigny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 971 €/m².

Prix immobilier Jossigny

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77237 639 habitants

↓ -27.50%

2 971 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 971 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jossigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jossigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.50%

2 971 €/m²

Prix médian/m²

2 971 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Crs De La Gondoire	15/05/2025	Local commercial	25 m²	93 190 €	3 728 €/m²
1 Crs De La Gondoire	12/05/2025	Local commercial	121 m²	540 000 €	4 463 €/m²
1 Crs De La Gondoire	12/05/2025	Local commercial	12 m²	540 000 €	45 000 €/m²
9001 Rue De La Croix Blanchetot	14/04/2025	Local commercial	-	370 000 €	-
7 Rue Du Champ De La Ville	14/04/2025	Maison	122 m²	370 000 €	3 033 €/m²
7 Rue Du Champ De La Ville	14/04/2025	Maison	122 m²	370 000 €	3 033 €/m²
3 Crs De La Gondoire	28/03/2025	Local commercial	12 m²	2 541 240 €	211 770 €/m²
3 Crs De La Gondoire	28/03/2025	Local commercial	12 m²	2 541 240 €	211 770 €/m²
3 Crs De La Gondoire	28/03/2025	Local commercial	12 m²	2 541 240 €	211 770 €/m²
3 Crs De La Gondoire	28/03/2025	Local commercial	12 m²	2 541 240 €	211 770 €/m²
3 Crs De La Gondoire	28/03/2025	Local commercial	12 m²	2 541 240 €	211 770 €/m²
3 Crs De La Gondoire	28/03/2025	Local commercial	12 m²	2 541 240 €	211 770 €/m²
3 Crs De La Gondoire	28/03/2025	Local commercial	12 m²	2 541 240 €	211 770 €/m²
3 Crs De La Gondoire	28/03/2025	Local commercial	49 m²	2 541 240 €	51 862 €/m²
3 Crs De La Gondoire	28/03/2025	Local commercial	42 m²	2 541 240 €	60 506 €/m²
3 Crs De La Gondoire	28/03/2025	Local commercial	68 m²	2 541 240 €	37 371 €/m²
3 Crs De La Gondoire	28/03/2025	Local commercial	46 m²	2 541 240 €	55 244 €/m²
3 Crs De La Gondoire	28/03/2025	Local commercial	29 m²	2 541 240 €	87 629 €/m²
3 Crs De La Gondoire	28/03/2025	Local commercial	29 m²	2 541 240 €	87 629 €/m²
3 Crs De La Gondoire	28/03/2025	Local commercial	29 m²	2 541 240 €	87 629 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Crs De La Gondoire	155 ventes	-	-	9 577 m²
Rue De Tournan	5 ventes	-	9 865 €/m²	215 m²
Rue Du Champ De La Ville	4 ventes	3 032 €/m²	-	578 m²
Rue Ferraille	3 ventes	2 970 €/m²	-	278 m²
Jossigny	1 vente	-	-	573 m²
Rue De La Croix Blanchetot	1 vente	-	-	5 035 m²