Que signifient les données DVF pour Jaulnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jaulnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jaulnes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jaulnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jaulnes, le prix moyen est de 1 610 €/m² et le prix médian de 1 610 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jaulnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Jaulnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Jaulnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jaulnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jaulnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jaulnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jaulnes au prix de 1 610 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jaulnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jaulnes entre 2024 et 2025 est de +3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jaulnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jaulnes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 610 €/m².

Prix immobilier Jaulnes

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77236 346 habitants

↑ +3.40%

1 610 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 610 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jaulnes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jaulnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.40%

1 610 €/m²

Prix médian/m²

1 610 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Grande	18/02/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
4 Rue Du Muguet	30/01/2025	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
4 Rue Du Muguet	30/01/2025	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
2 Villeceaux	23/12/2024	Maison	76 m²	152 000 €	2 000 €/m²
3 Rue De La Paix	23/12/2024	Maison	117 m²	200 000 €	1 709 €/m²
4 Rue Principale	29/05/2024	Maison	59 m²	109 000 €	1 847 €/m²
5158 Le Petit Travers Seine	15/03/2024	Maison	18 m²	10 000 €	556 €/m²
12 Rue Des Graviers	18/01/2024	Maison	88 m²	187 000 €	2 125 €/m²
12 Rue Des Graviers	18/01/2024	Maison	88 m²	187 000 €	2 125 €/m²
16 Rue Grande	13/01/2024	Maison	143 m²	260 000 €	1 818 €/m²
16 Rue Grande	13/01/2024	Maison	143 m²	260 000 €	1 818 €/m²
23 Rue Principale	29/12/2023	Maison	90 m²	227 000 €	2 522 €/m²
27 Rue Grande	31/10/2023	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
3 Rue Du Muguet	28/09/2023	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
29 Rue Grande	09/09/2023	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
5 Rue Saint Lie	13/07/2023	Maison	70 m²	225 000 €	3 214 €/m²
5098 Neuvry	27/05/2023	Maison	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
14 Rte De Bray	19/05/2023	Maison	48 m²	116 000 €	2 417 €/m²
3 Rue De L Ecole	03/12/2022	Maison	93 m²	144 500 €	1 554 €/m²
3 Rue De L Ecole	03/12/2022	Maison	93 m²	144 500 €	1 554 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Paturottes	2 ventes	-	-	26 396 m²
Rue Du Muguet	2 ventes	1 409 €/m²	-	450 m²
Rue Grande	2 ventes	1 812 €/m²	-	617 m²
Jaulnes	1 vente	-	-	420 m²
Le Petit Travers Seine	1 vente	-	-	4 216 m²
Les Grands Graviers	1 vente	-	-	6 637 m²