Que signifient les données DVF pour Isles-les-Meldeuses ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Isles-les-Meldeuses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Isles-les-Meldeuses compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Isles-les-Meldeuses

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Isles-les-Meldeuses, le prix moyen est de 2 666 €/m² et le prix médian de 2 522 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Isles-les-Meldeuses n'apparaissent pas ?

Une rue de Isles-les-Meldeuses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Isles-les-Meldeuses ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Isles-les-Meldeuses

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Isles-les-Meldeuses couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Isles-les-Meldeuses

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Isles-les-Meldeuses au prix de 2 666 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Isles-les-Meldeuses

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Isles-les-Meldeuses entre 2024 et 2025 est de +12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Isles-les-Meldeuses

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Isles-les-Meldeuses, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 666 €/m².

Prix immobilier Isles-les-Meldeuses

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77231 780 habitants

↑ +12.20%

2 666 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 522 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Isles-les-Meldeuses

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Isles-les-Meldeuses
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.20%

2 666 €/m²

Prix médian/m²

2 522 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 La Briqueterie	03/03/2025	Maison	113 m²	285 000 €	2 522 €/m²
29 La Briqueterie	03/03/2025	Maison	113 m²	285 000 €	2 522 €/m²
17 Pl Olivier Marteaux	14/02/2025	Maison	96 m²	206 500 €	2 151 €/m²
2 Rue Residence D Asnieres	07/01/2025	Maison	75 m²	249 400 €	3 325 €/m²
2 Rte De Mary Prolongee	30/11/2024	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
2 Rte De Mary Prolongee	30/11/2024	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
2 Pas De La Gare	07/11/2024	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
2 Rue Residence Champ Brille	06/09/2024	Maison	92 m²	300 000 €	3 261 €/m²
2 Rue Residence Champ Brille	06/09/2024	Maison	92 m²	300 000 €	3 261 €/m²
2 Rte De Congis	03/09/2024	Maison	87 m²	296 954 €	3 413 €/m²
18 Rte De Mary	26/07/2024	Maison	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
3 Cour Des Tilleuls	30/05/2024	Maison	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
6 Pas De La Gare	03/04/2024	Maison	142 m²	255 000 €	1 796 €/m²
1 Rte De Mary	23/03/2024	Appartement	32 m²	230 000 €	7 188 €/m²
1 Rte De Mary	23/03/2024	Appartement	41 m²	230 000 €	5 610 €/m²
1 Rte De Mary	23/03/2024	Appartement	28 m²	230 000 €	8 214 €/m²
1 Rte De Mary	23/03/2024	Local commercial	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
1 Rte De Mary	23/03/2024	Appartement	49 m²	230 000 €	4 694 €/m²
17 Pas De La Gare	21/12/2023	Maison	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
5 Pas De La Gare	15/11/2023	Maison	79 m²	295 000 €	3 734 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Briqueterie	2 ventes	2 522 €/m²	-	517 m²
Isles Les Meldeuses	1 vente	-	-	47 m²
Pl Olivier Marteaux	1 vente	2 151 €/m²	-	179 m²
Rue Residence D Asnieres	1 vente	3 325 €/m²	-	543 m²