Que signifient les données DVF pour Hondevilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hondevilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hondevilliers compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hondevilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hondevilliers, le prix moyen est de 2 298 €/m² et le prix médian de 2 298 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hondevilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Hondevilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Hondevilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hondevilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hondevilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hondevilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hondevilliers au prix de 2 298 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hondevilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hondevilliers entre 2024 et 2025 est de +40.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hondevilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hondevilliers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 298 €/m².

Prix immobilier Hondevilliers

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77228 260 habitants

↑ +40.80%

2 298 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 298 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hondevilliers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hondevilliers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +40.80%

2 298 €/m²

Prix médian/m²

2 298 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Pre Du Chene	05/05/2025	Maison	104 m²	239 000 €	2 298 €/m²
10 Rue Du Pre Du Chene	05/05/2025	Maison	104 m²	239 000 €	2 298 €/m²
4 Rue De La Fontaine Aux Dames	18/12/2024	Maison	115 m²	169 000 €	1 470 €/m²
4 Rue De La Fontaine Aux Dames	18/12/2024	Maison	115 m²	169 000 €	1 470 €/m²
7 Rue De La Fontaine Aux Dames	21/10/2024	Maison	101 m²	100 000 €	990 €/m²
2 Rue Du Pre Du Chene	30/04/2024	Maison	98 m²	192 000 €	1 959 €/m²
2 Rue Du Pre Du Chene	30/04/2024	Maison	98 m²	192 000 €	1 959 €/m²
38 Rue Du Pre Du Chene	30/04/2024	Maison	212 m²	158 000 €	745 €/m²
38 Rue Du Pre Du Chene	30/04/2024	Maison	212 m²	158 000 €	745 €/m²
38 Rue Du Pre Du Chene	30/04/2024	Maison	212 m²	158 000 €	745 €/m²
6 Rue Du Cedre	12/02/2024	Maison	128 m²	347 650 €	2 716 €/m²
11 Che Des Gros Buissons	18/10/2023	Maison	39 m²	59 000 €	1 513 €/m²
11 Che Des Gros Buissons	18/10/2023	Maison	39 m²	59 000 €	1 513 €/m²
3 Rue De La Fontaine St-Loup	19/09/2023	Maison	92 m²	60 000 €	652 €/m²
28 Rte De La Butte Rouge	18/08/2023	Maison	111 m²	185 000 €	1 667 €/m²
16 Rue Du Montcel	02/06/2023	Maison	110 m²	242 500 €	2 205 €/m²
24 Rue Du Montcel	12/04/2023	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
18 Rue Du Pre Du Chene	30/03/2023	Local commercial	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
18 Rue Du Pre Du Chene	30/03/2023	Local commercial	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
18 Rue Du Pre Du Chene	30/03/2023	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²