Prix immobilier Guignes
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Guignes
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guignes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (13 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +1.90%2 673 €/m²
Prix médian/m²
2 552 €/m²
Appartements (11 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +18.00%2 724 €/m²
Prix médian/m²
2 706 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Rue De Mortry | 10/06/2025 | Maison | 226 m² | 508 000 € | 2 248 €/m² |
| 20 Rue De Meaux | 02/06/2025 | Appartement | 59 m² | 175 000 € | 2 966 €/m² |
| 8 Le Pre Des Rousses | 20/05/2025 | Maison | 69 m² | 345 200 € | 5 003 €/m² |
| 8 Le Pre Des Rousses | 20/05/2025 | Maison | 69 m² | 345 200 € | 5 003 €/m² |
| 10 Rue Du Jeu | 19/05/2025 | Maison | 116 m² | 328 700 € | 2 834 €/m² |
| 5 Sq Du Verger | 04/04/2025 | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 21 Rue De Paris | 31/03/2025 | Appartement | 85 m² | 196 000 € | 2 306 €/m² |
| 1 Vc Saint Pierre | 31/03/2025 | Maison | 115 m² | 230 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 Vc Saint Pierre | 31/03/2025 | Maison | 115 m² | 230 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 Rue De Paris | 26/03/2025 | Appartement | 128 m² | 160 000 € | 1 250 €/m² |
| 9 Rue Louis Pasteur | 24/03/2025 | Appartement | 60 m² | 187 000 € | 3 117 €/m² |
| 24 Rue De Mortry | 14/03/2025 | Appartement | 46 m² | 145 000 € | 3 152 €/m² |
| 19 Rue De Paris | 12/03/2025 | Appartement | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
| 76 Rue De Troyes | 06/03/2025 | Appartement | 42 m² | 115 500 € | 2 750 €/m² |
| 19 Rue De Paris | 05/03/2025 | Appartement | 96 m² | 205 000 € | 2 135 €/m² |
| 9 Rue Louis Pasteur | 18/02/2025 | Appartement | 58 m² | 179 900 € | 3 102 €/m² |
| 27 Rue Du Jeu | 18/02/2025 | Maison | 122 m² | 295 000 € | 2 418 €/m² |
| 2 Rue Des Arquebusiers | 05/02/2025 | Maison | 91 m² | 300 000 € | 3 297 €/m² |
| 19 Rue De Paris | 31/01/2025 | Appartement | 109 m² | 220 000 € | 2 018 €/m² |
| 20 Rue Du Chateau D Eau | 29/01/2025 | Maison | 86 m² | 234 000 € | 2 721 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Paris | 25 ventes | - | 1 930 €/m² | 2 876 m² |
| Rue De La Croix Blanche | 7 ventes | 2 936 €/m² | - | 101 m² |
| Rue De Troyes | 7 ventes | - | 2 562 €/m² | 241 m² |
| Rue Du Pavillon | 5 ventes | - | 2 875 €/m² | 662 m² |
| Le Pre Des Rousses | 4 ventes | 5 002 €/m² | - | 317 m² |
| Rue De Mortry | 4 ventes | 2 247 €/m² | 3 152 €/m² | 594 m² |
| Rue De Servolles | 4 ventes | 4 285 €/m² | - | 123 m² |
| Rue Louis Pasteur | 4 ventes | - | 3 108 €/m² | - |
| Rue De Meaux | 3 ventes | - | 2 966 €/m² | - |
| Rue Du Chateau D Eau | 3 ventes | 2 720 €/m² | - | 23 m² |
| Rue Du Jeu | 3 ventes | 2 626 €/m² | - | 662 m² |
| All Rabutin | 2 ventes | - | - | 422 m² |
| Guignes | 2 ventes | - | - | 234 m² |
| Vc Saint Pierre | 2 ventes | 2 000 €/m² | - | 330 m² |
| All De La Croix Saint Marc | 1 vente | 2 533 €/m² | - | 459 m² |
| La Rue Creuse | 1 vente | - | - | 4 m² |
| Rte De Melun | 1 vente | - | - | 12 m² |
| Rue Clement Ader | 1 vente | 2 629 €/m² | - | 400 m² |
| Rue Des Arquebusiers | 1 vente | 3 296 €/m² | - | 500 m² |
| Rue Du Bois De Vitry | 1 vente | 7 968 €/m² | - | 303 m² |
| Sq Du Verger | 1 vente | 1 166 €/m² | - | 163 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Guignes
Verneuil-l'Étang
2 829 €/m²
Données 2025
Yèbles
4 028 €/m²
Données 2025
Andrezel
3 491 €/m²
Données 2025
Ozouer-le-Voulgis
2 186 €/m²
Données 2025
Chaumes-en-Brie
3 106 €/m²
Données 2025
Beauvoir
1 818 €/m²
Données 2025
Argentières
2 353 €/m²
Données 2024
Champdeuil
2 567 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Guignes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guignes compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guignes
2 743 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guignes
2 773 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guignes
21 rues de Guignes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guignes
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guignes :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 743 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guignes
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guignes :
🏠 Maisons
13 ventes
2 673 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
11 ventes
2 724 €/m²
Prix moyen/m²