Que signifient les données DVF pour Grisy-Suisnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grisy-Suisnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grisy-Suisnes compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grisy-Suisnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grisy-Suisnes, le prix moyen est de 3 220 €/m² et le prix médian de 2 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grisy-Suisnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Grisy-Suisnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Grisy-Suisnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grisy-Suisnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grisy-Suisnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grisy-Suisnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grisy-Suisnes au prix de 3 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grisy-Suisnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grisy-Suisnes entre 2024 et 2025 est de -14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grisy-Suisnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grisy-Suisnes, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 824 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 5 200 €/m².

Prix immobilier Grisy-Suisnes

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77217 2 848 habitants

↓ -14.40%

3 220 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 846 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grisy-Suisnes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grisy-Suisnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.70%

2 824 €/m²

Prix médian/m²

2 554 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +63.00%

5 200 €/m²

Prix médian/m²

5 200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Omer Jouas	23/06/2025	Maison	167 m²	524 000 €	3 138 €/m²
3 Rue Omer Jouas	23/06/2025	Maison	167 m²	524 000 €	3 138 €/m²
5003 Buisson Meslin	23/05/2025	Maison	287 m²	955 600 €	3 330 €/m²
5003 Buisson Meslin	23/05/2025	Maison	287 m²	955 600 €	3 330 €/m²
11 Rue Sadi Carnot	16/05/2025	Maison	84 m²	256 000 €	3 048 €/m²
10 Rue Des Orchidees	12/05/2025	Maison	109 m²	139 898 €	1 283 €/m²
1 Rue De Verdun	30/04/2025	Appartement	20 m²	104 000 €	5 200 €/m²
17 Rue De La Liberation	18/03/2025	Maison	132 m²	195 750 €	1 483 €/m²
4 Rue Robert Miton	17/03/2025	Maison	83 m²	320 000 €	3 855 €/m²
7 Rue Christophe Cochet	14/03/2025	Maison	180 m²	474 000 €	2 633 €/m²
4 Rue De Melun	10/03/2025	Maison	140 m²	301 000 €	2 150 €/m²
21 Rue Du Mal Gallieni	03/03/2025	Maison	132 m²	300 000 €	2 273 €/m²
30 Rue De La Coudras	13/02/2025	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
30 Rue De La Coudras	13/02/2025	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
13 Rue Aime Vibert	06/02/2025	Maison	179 m²	449 310 €	2 510 €/m²
13 Rue Aime Vibert	06/02/2025	Maison	179 m²	449 310 €	2 510 €/m²
3 Rue Du Gen Leclerc	08/01/2025	Maison	91 m²	322 000 €	3 538 €/m²
6 Rue De Bougainville	13/12/2024	Appartement	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
39 Rue Des Vignes	06/12/2024	Maison	85 m²	310 000 €	3 647 €/m²
39 Rue Des Vignes	06/12/2024	Maison	85 m²	310 000 €	3 647 €/m²