Que signifient les données DVF pour Gravon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gravon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gravon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gravon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gravon, le prix moyen est de 1 238 €/m² et le prix médian de 1 238 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gravon n'apparaissent pas ?

Une rue de Gravon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Gravon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gravon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gravon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gravon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gravon au prix de 1 238 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gravon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gravon entre 2024 et 2025 est de -59.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gravon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gravon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 238 €/m².

Prix immobilier Gravon

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77212 158 habitants

↓ -59.40%

1 238 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 238 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gravon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gravon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -59.40%

1 238 €/m²

Prix médian/m²

1 238 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Bac	07/03/2025	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
4 Les Pres Joly	25/10/2024	Maison	45 m²	162 000 €	3 600 €/m²
4 Les Pres Joly	25/10/2024	Maison	45 m²	162 000 €	3 600 €/m²
29 Les Pres Joly	13/04/2024	Maison	66 m²	165 000 €	2 500 €/m²
29 Les Pres Joly	13/04/2024	Maison	66 m²	165 000 €	2 500 €/m²
6 Rue Du Bac	26/10/2023	Maison	195 m²	300 000 €	1 538 €/m²
16 Les Pres Joly	19/12/2022	Maison	10 m²	55 000 €	5 500 €/m²
15 Les Pres Joly	19/12/2022	Maison	10 m²	55 000 €	5 500 €/m²
1 Gr Grande Rue	23/09/2022	Maison	145 m²	570 000 €	3 931 €/m²
1 Gr Grande Rue	23/09/2022	Maison	35 m²	570 000 €	16 286 €/m²
1 Gr Grande Rue	23/09/2022	Maison	64 m²	570 000 €	8 906 €/m²
1 Gr Grande Rue	23/09/2022	Maison	13 m²	570 000 €	43 846 €/m²
1 Gr Grande Rue	23/09/2022	Maison	145 m²	570 000 €	3 931 €/m²
1 Gr Grande Rue	23/09/2022	Maison	35 m²	570 000 €	16 286 €/m²
1 Gr Grande Rue	23/09/2022	Maison	64 m²	570 000 €	8 906 €/m²
1 Gr Grande Rue	23/09/2022	Maison	13 m²	570 000 €	43 846 €/m²
10 Les Pres Joly	13/06/2022	Maison	10 m²	145 000 €	14 500 €/m²
10 Les Pres Joly	13/06/2022	Maison	10 m²	145 000 €	14 500 €/m²
5087 Les Pres Joly	21/04/2022	Maison	12 m²	49 000 €	4 083 €/m²
10 Gr Grande Rue	02/03/2022	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²