Que signifient les données DVF pour Grandpuits-Bailly-Carrois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grandpuits-Bailly-Carrois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grandpuits-Bailly-Carrois compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grandpuits-Bailly-Carrois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grandpuits-Bailly-Carrois, le prix moyen est de 1 880 €/m² et le prix médian de 1 952 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grandpuits-Bailly-Carrois n'apparaissent pas ?

Une rue de Grandpuits-Bailly-Carrois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Grandpuits-Bailly-Carrois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grandpuits-Bailly-Carrois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grandpuits-Bailly-Carrois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grandpuits-Bailly-Carrois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grandpuits-Bailly-Carrois au prix de 1 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grandpuits-Bailly-Carrois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grandpuits-Bailly-Carrois entre 2024 et 2025 est de -15.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grandpuits-Bailly-Carrois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grandpuits-Bailly-Carrois, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 880 €/m².

Prix immobilier Grandpuits-Bailly-Carrois

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77211 1 014 habitants

↓ -15.00%

1 880 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 952 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grandpuits-Bailly-Carrois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grandpuits-Bailly-Carrois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.00%

1 880 €/m²

Prix médian/m²

1 952 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Picardie	10/06/2025	Maison	99 m²	162 000 €	1 636 €/m²
4 Imp Des Roseaux	29/03/2025	Maison	98 m²	189 600 €	1 935 €/m²
5 Rue De L Eglise	28/03/2025	Maison	96 m²	208 000 €	2 167 €/m²
1 Rue De La Picardie	17/03/2025	Appartement	68 m²	335 000 €	4 926 €/m²
1 Rue De La Picardie	17/03/2025	Appartement	46 m²	335 000 €	7 283 €/m²
1 Rue De La Picardie	17/03/2025	Appartement	35 m²	335 000 €	9 571 €/m²
1 Rue De La Picardie	17/03/2025	Appartement	46 m²	335 000 €	7 283 €/m²
1 Rue De La Picardie	17/03/2025	Appartement	35 m²	335 000 €	9 571 €/m²
7 Rue De La Garandine	21/01/2025	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
27 Rue De La Garandine	14/01/2025	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
4 Rue De La Borde	10/08/2024	Maison	55 m²	128 960 €	2 345 €/m²
23 Rue De La Belle Idee	19/01/2024	Maison	152 m²	252 250 €	1 660 €/m²
10 Rue De L Eglise	18/01/2024	Maison	106 m²	265 000 €	2 500 €/m²
17 Rue De La Belle Idee	13/12/2023	Maison	80 m²	186 200 €	2 328 €/m²
4 Rue De Villereau	02/11/2023	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €/m²
4 Rue De Villereau	02/11/2023	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €/m²
15 Rue De La Croix Boissee	13/10/2023	Maison	70 m²	262 500 €	3 750 €/m²
15 Rue De La Croix Boissee	13/10/2023	Maison	70 m²	262 500 €	3 750 €/m²
11 Rue De La Garandine	29/09/2023	Maison	117 m²	293 000 €	2 504 €/m²
5000 Rue De Montereau	28/07/2023	Local commercial	709 m²	80 000 €	113 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Picardie	8 ventes	1 636 €/m²	7 726 €/m²	372 m²
Rue De La Garandine	4 ventes	1 951 €/m²	-	405 m²
La Picardie	2 ventes	-	-	438 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	2 166 €/m²	-	414 m²
Imp Des Roseaux	1 vente	1 934 €/m²	-	838 m²