Que signifient les données DVF pour Gironville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gironville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gironville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gironville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gironville, le prix moyen est de 902 €/m² et le prix médian de 902 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gironville n'apparaissent pas ?

Une rue de Gironville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Gironville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gironville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gironville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gironville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gironville au prix de 902 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gironville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gironville entre 2024 et 2025 est de -28.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gironville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gironville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 902 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 333 €/m².

Prix immobilier Gironville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77207 161 habitants

↓ -28.10%

902 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

902 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gironville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gironville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -28.10%

902 €/m²

Prix médian/m²

902 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

333 €/m²

Prix médian/m²

333 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Beauge	25/03/2025	Local commercial	360 m²	120 000 €	333 €/m²
10 Rue Beauge	22/03/2025	Maison	244 m²	220 000 €	902 €/m²
14 Rue Grande	26/09/2024	Maison	88 m²	60 000 €	682 €/m²
2 Rue Grande	24/06/2024	Maison	98 m²	179 000 €	1 827 €/m²
11 Rue Grande	26/07/2023	Maison	150 m²	80 000 €	533 €/m²
3 Rle Des Clos	17/12/2022	Maison	155 m²	267 750 €	1 727 €/m²
8 Rue Du Chemin Creux	09/02/2022	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
14 Rle Des Clos	30/07/2021	Maison	115 m²	181 000 €	1 574 €/m²
13 Rue Grande	28/07/2021	Maison	150 m²	159 999 €	1 067 €/m²
15 Rue Du Chemin Creux	07/07/2021	Maison	111 m²	169 527 €	1 527 €/m²
15 Rue Du Chemin Creux	07/07/2021	Maison	111 m²	169 527 €	1 527 €/m²
1 Rle Des Clos	17/04/2021	Maison	169 m²	175 000 €	1 036 €/m²
12 Rue Grande	10/04/2021	Maison	157 m²	276 500 €	1 761 €/m²
25 Ham De Pilvernier	27/02/2021	Maison	82 m²	44 500 €	543 €/m²
4 Rle Des Clos	08/12/2020	Maison	242 m²	249 000 €	1 029 €/m²
11 Ham De Pilvernier	06/10/2020	Maison	79 m²	161 000 €	2 038 €/m²
20 Rue Grande	07/07/2020	Maison	51 m²	150 000 €	2 941 €/m²
18 Rue Grande	07/07/2020	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
20 Rue Grande	07/07/2020	Maison	51 m²	78 450 €	1 538 €/m²
18 Rue Grande	07/07/2020	Maison	96 m²	78 450 €	817 €/m²