Que signifient les données DVF pour Fontenay-Trésigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenay-Trésigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontenay-Trésigny compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontenay-Trésigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontenay-Trésigny, le prix moyen est de 2 550 €/m² et le prix médian de 2 540 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontenay-Trésigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontenay-Trésigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Fontenay-Trésigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontenay-Trésigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontenay-Trésigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontenay-Trésigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontenay-Trésigny au prix de 2 550 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontenay-Trésigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontenay-Trésigny entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontenay-Trésigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontenay-Trésigny, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 684 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 2 430 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 266 €/m².

Prix immobilier Fontenay-Trésigny

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77192 5 887 habitants

↓ -8.70%

2 550 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 540 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontenay-Trésigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontenay-Trésigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.20%

2 684 €/m²

Prix médian/m²

2 678 €/m²

Appartements (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.40%

2 430 €/m²

Prix médian/m²

2 543 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.70%

1 266 €/m²

Prix médian/m²

1 266 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Dauphine	26/06/2025	Appartement	45 m²	132 000 €	2 933 €/m²
5 Av Du General Leclerc	13/06/2025	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
110 Rue Bertaux	23/05/2025	Local commercial	205 m²	250 000 €	1 220 €/m²
43 Av De Verdun	21/05/2025	Maison	95 m²	233 200 €	2 455 €/m²
1 Rue Pillot	15/05/2025	Local commercial	390 m²	300 000 €	769 €/m²
1 Rue Pillot	15/05/2025	Maison	133 m²	300 000 €	2 256 €/m²
1 Rue Pillot	15/05/2025	Local commercial	390 m²	300 000 €	769 €/m²
1 Rue Pillot	15/05/2025	Maison	133 m²	300 000 €	2 256 €/m²
9 Rue Georges Brassens	07/05/2025	Maison	130 m²	354 830 €	2 729 €/m²
2 Sq Du Petit Margat	06/05/2025	Appartement	44 m²	111 900 €	2 543 €/m²
7 Av Du General De Gaulle	29/04/2025	Appartement	61 m²	275 000 €	4 508 €/m²
7 Av Du General De Gaulle	29/04/2025	Appartement	71 m²	275 000 €	3 873 €/m²
7 Av Du General De Gaulle	29/04/2025	Appartement	61 m²	275 000 €	4 508 €/m²
10 All Des Sablonnieres	29/04/2025	Maison	77 m²	275 000 €	3 571 €/m²
17 Av De Verdun	01/04/2025	Appartement	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
4 All Buffon	31/03/2025	Maison	74 m²	298 000 €	4 027 €/m²
4 All Buffon	31/03/2025	Maison	74 m²	298 000 €	4 027 €/m²
10 Rue Victor Hugo	31/03/2025	Maison	88 m²	254 000 €	2 886 €/m²
106 Rue Bertaux	31/03/2025	Local commercial	654 m²	1 350 000 €	2 064 €/m²
1 All Pierre Larsonnier	28/03/2025	Appartement	63 m²	180 000 €	2 857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Georges Brassens	1 vente	2 729 €/m²	-	483 m²
Rue Le Notre	1 vente	2 594 €/m²	-	99 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	2 886 €/m²	-	667 m²
Sq Salvador Allende	1 vente	-	-	20 m²