Prix immobilier Fontainebleau
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Fontainebleau
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontainebleau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (20 ventes)
Prix moyen/m²
5 879 €/m²
Prix médian/m²
5 980 €/m²
Appartements (72 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +2.50%4 558 €/m²
Prix médian/m²
4 600 €/m²
Locaux commerciaux (11 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -32.20%3 044 €/m²
Prix médian/m²
3 128 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 Rue Royale | 30/06/2025 | Appartement | 37 m² | 210 650 € | 5 693 €/m² |
| 17 Rue Jean Jaures Hlm | 27/06/2025 | Appartement | 44 m² | 105 000 € | 2 386 €/m² |
| 13 Rue Beranger | 27/06/2025 | Appartement | 20 m² | 94 500 € | 4 725 €/m² |
| 16 Rue Du Sergent Perrier | 25/06/2025 | Local commercial | 112 m² | 190 000 € | 1 696 €/m² |
| 7 Rue De La Chancellerie | 24/06/2025 | Appartement | 154 m² | 855 000 € | 5 552 €/m² |
| 13 Rue De L Arbre Sec | 24/06/2025 | Maison | 62 m² | 430 000 € | 6 935 €/m² |
| 64 Rue De France | 23/06/2025 | Appartement | 25 m² | 35 000 € | 1 400 €/m² |
| 36 Rue Du Chateau | 20/06/2025 | Appartement | 45 m² | 188 000 € | 4 178 €/m² |
| 21 Bd Magenta | 20/06/2025 | Appartement | 26 m² | 135 260 € | 5 202 €/m² |
| 43 Bd Magenta | 19/06/2025 | Appartement | 69 m² | 250 000 € | 3 623 €/m² |
| 39 Rue Royale | 14/06/2025 | Appartement | 14 m² | 103 000 € | 7 357 €/m² |
| 53 Rue De France | 13/06/2025 | Appartement | 30 m² | 136 500 € | 4 550 €/m² |
| 12 Rue Nemorosa | 10/06/2025 | Maison | 134 m² | 690 000 € | 5 149 €/m² |
| 3 Rue Lagorsse | 10/06/2025 | Appartement | 51 m² | 155 000 € | 3 039 €/m² |
| 184 Rue Grande | 04/06/2025 | Local commercial | 216 m² | 200 000 € | 926 €/m² |
| 15 Bd Magenta | 04/06/2025 | Appartement | 52 m² | 315 000 € | 6 058 €/m² |
| 6 Rue Du Sergent Perrier | 03/06/2025 | Appartement | 35 m² | 180 000 € | 5 143 €/m² |
| 184 Rue Grande | 02/06/2025 | Appartement | - | 207 000 € | - |
| 15 Rue Des Sablons | 28/05/2025 | Appartement | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² |
| 27 Rue Guerin | 26/05/2025 | Appartement | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lagorsse | 3 ventes | - | 4 037 €/m² | - |
| Rue Paul Jozon | 3 ventes | 6 694 €/m² | - | 217 m² |
| Bd Crevat Durant | 2 ventes | - | 4 596 €/m² | - |
| Bd General Leclerc | 2 ventes | - | 4 471 €/m² | - |
| Pas Ronsin | 2 ventes | - | 5 990 €/m² | - |
| Pas Sainte Marie | 2 ventes | 10 768 €/m² | - | 296 m² |
| Rue Bouquet | 2 ventes | 5 230 €/m² | - | 165 m² |
| Rue Comairas | 2 ventes | - | 2 666 €/m² | - |
| Rue De Fleury | 2 ventes | - | 4 281 €/m² | - |
| Rue De La Haute Bercelle | 2 ventes | 5 494 €/m² | - | 456 m² |
| Rue Des Bois | 2 ventes | - | 5 620 €/m² | - |
| Rue Des Pleus | 2 ventes | - | - | 206 m² |
| Rue Du Mont Ussy | 2 ventes | 5 379 €/m² | - | 614 m² |
| Rue Montebello | 2 ventes | - | 4 872 €/m² | - |
| Rue Nemorosa | 2 ventes | 5 149 €/m² | - | 297 m² |
| Rue Pasdeloup | 2 ventes | 5 094 €/m² | - | 196 m² |
| Bd Marechal Foch | 1 vente | - | - | - |
| Imp De L Aqueduc | 1 vente | - | - | 113 m² |
| Pl De La Republique | 1 vente | - | - | 140 m² |
| Rue Carnot | 1 vente | 5 923 €/m² | - | 238 m² |
| Rue De Ferrare | 1 vente | - | - | - |
| Rue De La Republique | 1 vente | 6 524 €/m² | - | 181 m² |
| Rue Denecourt | 1 vente | - | - | - |
| Rue Emile Cheysson | 1 vente | 4 421 €/m² | - | 400 m² |
| Rue Le Notre | 1 vente | - | - | 2 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Fontainebleau
Avon
2 994 €/m²
Données 2025
Bois-le-Roi
4 297 €/m²
Données 2025
Samois-sur-Seine
3 443 €/m²
Données 2025
Barbizon
4 813 €/m²
Données 2025
Samoreau
2 845 €/m²
Données 2025
Vulaines-sur-Seine
3 285 €/m²
Données 2025
Thomery
3 060 €/m²
Données 2025
Chailly-en-Bière
2 646 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Fontainebleau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontainebleau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fontainebleau compte 92 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fontainebleau
4 814 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fontainebleau
4 782 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fontainebleau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fontainebleau
25 rues de Fontainebleau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fontainebleau
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fontainebleau :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fontainebleau
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fontainebleau :
🏠 Maisons
20 ventes
5 879 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
72 ventes
4 558 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
11 ventes
3 044 €/m²
Prix moyen/m²