Que signifient les données DVF pour Fontaine-le-Port ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-le-Port, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-le-Port compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-le-Port

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-le-Port, le prix moyen est de 3 936 €/m² et le prix médian de 3 936 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-le-Port n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-le-Port n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Fontaine-le-Port ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-le-Port

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-le-Port couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-le-Port

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-le-Port au prix de 3 936 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-le-Port

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-le-Port entre 2024 et 2025 est de +38.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-le-Port

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-le-Port, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 936 €/m².

Prix immobilier Fontaine-le-Port

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77188 1 014 habitants

↑ +38.90%

3 936 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 936 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-le-Port

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontaine-le-Port
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +42.10%

3 936 €/m²

Prix médian/m²

3 936 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De Bellevue	26/02/2025	Maison	45 m²	198 000 €	4 400 €/m²
25 Rue De La Coudre	30/01/2025	Maison	138 m²	479 200 €	3 472 €/m²
25 Rue De La Coudre	30/01/2025	Maison	138 m²	479 200 €	3 472 €/m²
3 Rue Des Sablons	19/12/2024	Maison	30 m²	229 000 €	7 633 €/m²
7 Rue Des Sablons	19/12/2024	Maison	34 m²	229 000 €	6 735 €/m²
7 Rue Des Sablons	19/12/2024	Maison	34 m²	229 000 €	6 735 €/m²
11 Quai Rene Richard	05/11/2024	Maison	48 m²	110 000 €	2 292 €/m²
17 Quai Rene Richard	10/10/2024	Maison	45 m²	38 000 €	844 €/m²
3 Rue De Fericy	01/10/2024	Maison	73 m²	370 500 €	5 075 €/m²
5 Av Des Prunus	19/08/2024	Maison	110 m²	320 000 €	2 909 €/m²
5 Av Des Prunus	19/08/2024	Maison	110 m²	320 000 €	2 909 €/m²
21 Rue Madeleine Michelis	14/08/2024	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
35 Rue De La Coudre	13/08/2024	Maison	54 m²	135 000 €	2 500 €/m²
35 Rue De La Coudre	13/08/2024	Maison	54 m²	135 000 €	2 500 €/m²
39 Rue Madeleine Michelis	09/08/2024	Maison	80 m²	298 050 €	3 726 €/m²
39 Rue Madeleine Michelis	09/08/2024	Maison	80 m²	298 050 €	3 726 €/m²
3 Imp Des Pommiers	10/07/2024	Maison	81 m²	261 000 €	3 222 €/m²
37 Rue Des Passe Loups	27/06/2024	Maison	126 m²	252 000 €	2 000 €/m²
37 Rue Des Passe Loups	27/06/2024	Maison	126 m²	252 000 €	2 000 €/m²
10 Imp Des Pommiers	11/03/2024	Maison	93 m²	205 000 €	2 204 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Coudre	3 ventes	3 472 €/m²	-	639 m²
Au Dessus Fontaines St Mar	2 ventes	-	-	32 m²
La Cote De Barbeau	2 ventes	-	-	58 m²
Les Petits Fosses	2 ventes	-	-	142 m²
Les Bressolles	1 vente	-	-	403 m²
Les Fontaines De Saint Mar	1 vente	-	-	25 m²
Rue De Bellevue	1 vente	4 400 €/m²	-	70 m²