Que signifient les données DVF pour Fleury-en-Bière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleury-en-Bière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fleury-en-Bière compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fleury-en-Bière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fleury-en-Bière, le prix moyen est de 944 €/m² et le prix médian de 944 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fleury-en-Bière n'apparaissent pas ?

Une rue de Fleury-en-Bière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Fleury-en-Bière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fleury-en-Bière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fleury-en-Bière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fleury-en-Bière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fleury-en-Bière au prix de 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fleury-en-Bière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fleury-en-Bière entre 2024 et 2025 est de -73.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fleury-en-Bière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fleury-en-Bière, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 944 €/m².

Prix immobilier Fleury-en-Bière

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77185 683 habitants

↓ -73.70%

944 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

944 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fleury-en-Bière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fleury-en-Bière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -73.70%

944 €/m²

Prix médian/m²

944 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Du Rebais	19/03/2025	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
5 Rue Du Loricard	15/01/2025	Maison	180 m²	847 000 €	4 706 €/m²
5 Rue Du Loricard	15/01/2025	Maison	48 m²	847 000 €	17 646 €/m²
2 Av Des Sorbiers	12/09/2024	Maison	128 m²	850 000 €	6 641 €/m²
2 Av Des Sorbiers	12/09/2024	Maison	128 m²	850 000 €	6 641 €/m²
13 Rue Du Card De Richelieu	05/09/2024	Maison	176 m²	1 000 390 €	5 684 €/m²
7 Rue De L Armoise	22/07/2024	Maison	100 m²	355 000 €	3 550 €/m²
5 Rue De La Foret	05/07/2024	Maison	61 m²	271 000 €	4 443 €/m²
5 Rue De La Foret	05/07/2024	Maison	61 m²	271 000 €	4 443 €/m²
25 Rue Montperret	14/06/2024	Maison	56 m²	320 000 €	5 714 €/m²
25 Rue Montperret	14/06/2024	Maison	56 m²	320 000 €	5 714 €/m²
21 Rue De La Foret	26/04/2024	Maison	107 m²	135 135 €	1 263 €/m²
18 Av Des Sorbiers	13/03/2024	Maison	72 m²	300 000 €	4 167 €/m²
18 Av Des Sorbiers	13/03/2024	Maison	72 m²	300 000 €	4 167 €/m²
20 Av Des Sorbiers	13/03/2024	Maison	415 m²	1 264 000 €	3 046 €/m²
20 Av Des Sorbiers	13/03/2024	Maison	415 m²	1 264 000 €	3 046 €/m²
14 Rue De La Foret	26/02/2024	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
18 Rue Du Loricard	15/12/2023	Appartement	20 m²	486 000 €	24 300 €/m²
18 Rue Du Loricard	15/12/2023	Appartement	100 m²	486 000 €	4 860 €/m²
4 Imp Du Cul De Sac	09/10/2023	Maison	140 m²	881 680 €	6 298 €/m²