Que signifient les données DVF pour Férolles-Attilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Férolles-Attilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Férolles-Attilly compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Férolles-Attilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Férolles-Attilly, le prix moyen est de 3 540 €/m² et le prix médian de 3 540 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Férolles-Attilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Férolles-Attilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Férolles-Attilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Férolles-Attilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Férolles-Attilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Férolles-Attilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Férolles-Attilly au prix de 3 540 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Férolles-Attilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Férolles-Attilly entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Férolles-Attilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Férolles-Attilly, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 540 €/m².

Prix immobilier Férolles-Attilly

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77180 1 251 habitants

↓ -3.70%

3 540 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 540 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Férolles-Attilly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Férolles-Attilly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

3 540 €/m²

Prix médian/m²

3 540 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De Saint Julien	31/03/2025	Maison	112 m²	400 000 €	3 571 €/m²
8 Gr Grande Rue	14/02/2025	Maison	104 m²	365 000 €	3 510 €/m²
5074 Vc Ferme De Beaurose	04/02/2025	Maison	250 m²	2 700 000 €	10 800 €/m²
5074 Vc Ferme De Beaurose	04/02/2025	Local commercial	1 650 m²	2 700 000 €	1 636 €/m²
4 Che Des Clos	14/10/2024	Maison	89 m²	99 900 €	1 122 €/m²
4 Che Des Clos	14/10/2024	Maison	89 m²	99 900 €	1 122 €/m²
36 Gr Grande Rue	24/06/2024	Maison	90 m²	417 850 €	4 643 €/m²
36 Gr Grande Rue	24/06/2024	Maison	90 m²	417 850 €	4 643 €/m²
65 Gr Grande Rue	23/05/2024	Maison	42 m²	220 000 €	5 238 €/m²
31 Che Des Clos	14/03/2024	Maison	146 m²	540 000 €	3 699 €/m²
31 Che Des Clos	14/03/2024	Maison	146 m²	540 000 €	3 699 €/m²
4 Che Des Clos	22/08/2023	Maison	89 m²	360 000 €	4 045 €/m²
4 Che Des Clos	22/08/2023	Maison	89 m²	360 000 €	4 045 €/m²
7 Rle Barrot	09/08/2023	Maison	166 m²	782 000 €	4 711 €/m²
7 Rle Barrot	09/08/2023	Maison	166 m²	782 000 €	4 711 €/m²
16 Gr Grande Rue	09/06/2023	Maison	70 m²	232 000 €	3 314 €/m²
11 Che Des Clos	14/04/2023	Maison	205 m²	790 000 €	3 854 €/m²
11 Che Des Clos	14/04/2023	Maison	205 m²	790 000 €	3 854 €/m²
5003 Le Bervilliers	04/04/2023	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
19 Che Du Grand Orme	19/12/2022	Maison	156 m²	298 000 €	1 910 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vc Ferme De Beaurose	10 ventes	10 800 €/m²	-	12 436 m²
Les Essarts	5 ventes	-	-	1 240 m²
Che Des Clos	1 vente	-	-	224 m²
Ferolles	1 vente	-	-	191 m²
Gr Grande Rue	1 vente	3 509 €/m²	-	711 m²
Les Friches	1 vente	-	-	45 m²
Rue De Saint Julien	1 vente	3 571 €/m²	-	616 m²