Que signifient les données DVF pour Favières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Favières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Favières compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Favières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Favières, le prix moyen est de 2 968 €/m² et le prix médian de 2 968 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Favières n'apparaissent pas ?

Une rue de Favières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Favières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Favières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Favières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Favières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Favières au prix de 2 968 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Favières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Favières entre 2024 et 2025 est de -15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Favières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Favières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 968 €/m².

Prix immobilier Favières

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77177 1 293 habitants

↓ -15.50%

2 968 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 968 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Favières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Favières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.70%

2 968 €/m²

Prix médian/m²

2 968 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Tilleul Argente	18/02/2025	Maison	100 m²	336 700 €	3 367 €/m²
5 Rue Du Tilleul Argente	18/02/2025	Maison	100 m²	336 700 €	3 367 €/m²
33 Rue Louis Victor Dortee	31/01/2025	Maison	121 m²	280 000 €	2 314 €/m²
12 Rue Du Chemin Vert	09/01/2025	Maison	207 m²	584 500 €	2 824 €/m²
12 Rue Du Chemin Vert	09/01/2025	Maison	207 m²	584 500 €	2 824 €/m²
13 Rue De La Brie	28/11/2024	Maison	96 m²	332 150 €	3 460 €/m²
34 All Des Cerisiers	20/11/2024	Maison	145 m²	205 000 €	1 414 €/m²
8 Les Serres De Martine	27/08/2024	Maison	146 m²	630 000 €	4 315 €/m²
6 Rue Du Tilleul Argente	16/08/2024	Maison	154 m²	460 150 €	2 988 €/m²
6 Rue Du Tilleul Argente	16/08/2024	Maison	154 m²	460 150 €	2 988 €/m²
50 All Des Pommiers	12/08/2024	Appartement	33 m²	155 000 €	4 697 €/m²
44 Rue Du Marronnier	22/07/2024	Maison	130 m²	355 000 €	2 731 €/m²
44 Rue Du Marronnier	22/07/2024	Maison	40 m²	355 000 €	8 875 €/m²
96 Rue Louis Victor Dortee	22/03/2024	Appartement	30 m²	395 000 €	13 167 €/m²
96 Rue Louis Victor Dortee	22/03/2024	Maison	147 m²	395 000 €	2 687 €/m²
19 Rue Du Moulin Marchand	16/02/2024	Maison	130 m²	399 040 €	3 070 €/m²
19 Rue Du Moulin Marchand	16/02/2024	Maison	46 m²	399 040 €	8 675 €/m²
19 Rue Du Moulin Marchand	16/02/2024	Maison	130 m²	399 040 €	3 070 €/m²
19 Rue Du Moulin Marchand	16/02/2024	Maison	46 m²	399 040 €	8 675 €/m²
17 Rue Des Farinats	08/02/2024	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chemin Vert	6 ventes	2 823 €/m²	-	681 m²
Rue Louis Victor Dortee	3 ventes	2 314 €/m²	-	272 m²
Fosse Au Prieur	2 ventes	-	-	124 m²
Rue Du Tilleul Argente	2 ventes	3 367 €/m²	-	374 m²
Imp Du Chateau D Eau	1 vente	-	-	438 m²
La Maison Brulee	1 vente	-	-	282 m²
La Route	1 vente	-	-	31 m²