Que signifient les données DVF pour Faremoutiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faremoutiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Faremoutiers compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Faremoutiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Faremoutiers, le prix moyen est de 2 712 €/m² et le prix médian de 2 787 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Faremoutiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Faremoutiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Faremoutiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Faremoutiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Faremoutiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Faremoutiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Faremoutiers au prix de 2 712 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Faremoutiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Faremoutiers entre 2024 et 2025 est de -1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Faremoutiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Faremoutiers, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 498 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 942 €/m².

Prix immobilier Faremoutiers

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77176 3 035 habitants

↓ -1.20%

2 712 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 787 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Faremoutiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Faremoutiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.00%

2 498 €/m²

Prix médian/m²

2 787 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 942 €/m²

Prix médian/m²

2 942 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Des Ormes	28/05/2025	Appartement	33 m²	97 100 €	2 942 €/m²
1 Rue Du Bray	06/05/2025	Maison	130 m²	105 000 €	808 €/m²
2 Rue Pierre De Ronsard	25/04/2025	Maison	62 m²	200 500 €	3 234 €/m²
4 Rue Des Roses	18/04/2025	Maison	105 m²	289 000 €	2 752 €/m²
8 Rue De La Source	29/03/2025	Maison	88 m²	284 000 €	3 227 €/m²
8 Rue De La Source	29/03/2025	Maison	88 m²	284 000 €	3 227 €/m²
59 Bd Louis Durand	29/03/2025	Maison	89 m²	300 000 €	3 371 €/m²
21 Rue Des Charmes	17/03/2025	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
18 Rue Des Moutiers	17/03/2025	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
11 Rue Ste Fare	14/03/2025	Maison	95 m²	308 000 €	3 242 €/m²
69 Rue Des Charmes	03/03/2025	Maison	91 m²	235 020 €	2 583 €/m²
21 Rue Du Bray	28/02/2025	Maison	60 m²	201 500 €	3 358 €/m²
2 Rue De La Source	27/02/2025	Maison	97 m²	265 000 €	2 732 €/m²
2 Rue De La Source	27/02/2025	Maison	97 m²	265 000 €	2 732 €/m²
4 Rue Des Moutiers	17/02/2025	Maison	75 m²	350 000 €	4 667 €/m²
4 Rue Des Moutiers	17/02/2025	Local commercial	23 m²	350 000 €	15 217 €/m²
4 Rue Des Moutiers	17/02/2025	Local commercial	85 m²	350 000 €	4 118 €/m²
15 Rue Pierre De Ronsard	14/02/2025	Maison	81 m²	508 440 €	6 277 €/m²
43 Rue Ste Fare	14/02/2025	Maison	99 m²	225 100 €	2 274 €/m²
34 Av Du Commandant Arnaud	15/01/2025	Maison	136 m²	305 000 €	2 243 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Faremoutiers	7 ventes	-	-	285 m²
Rue Des Moutiers	6 ventes	3 357 €/m²	-	105 m²
Rue De La Source	4 ventes	2 979 €/m²	-	442 m²
Rue Des Charmes	4 ventes	2 416 €/m²	-	127 m²
Av Du Commandant Arnaud	3 ventes	2 242 €/m²	-	473 m²
Rue Pierre De Ronsard	3 ventes	4 755 €/m²	-	119 m²
Rue Ste Fare	3 ventes	2 758 €/m²	-	405 m²
Chem Des 4 Rues	2 ventes	-	-	2 196 m²
Les Bordes	2 ventes	-	-	312 m²
Rue Des Roses	2 ventes	2 752 €/m²	-	224 m²
Rue Du Bray	2 ventes	2 082 €/m²	-	369 m²
Bd Louis Durand	1 vente	3 370 €/m²	-	435 m²
Le Clos Picard	1 vente	-	-	3 041 m²
Rue Des Ormes	1 vente	-	2 942 €/m²	-