Que signifient les données DVF pour Étrépilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étrépilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étrépilly compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étrépilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étrépilly, le prix moyen est de 2 978 €/m² et le prix médian de 3 004 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étrépilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Étrépilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Étrépilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étrépilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étrépilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étrépilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étrépilly au prix de 2 978 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étrépilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étrépilly entre 2024 et 2025 est de +40.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étrépilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étrépilly, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 978 €/m².

Prix immobilier Étrépilly

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77173 813 habitants

↑ +40.20%

2 978 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 004 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étrépilly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Étrépilly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +40.20%

2 978 €/m²

Prix médian/m²

3 004 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Colonel Dubujadoux	12/05/2025	Maison	72 m²	184 600 €	2 564 €/m²
16 Rue Du Moulin	26/04/2025	Maison	71 m²	239 000 €	3 366 €/m²
19 Rue Chef De Ville	31/03/2025	Maison	60 m²	183 000 €	3 050 €/m²
27 Rue Du Pont Des Planches	21/03/2025	Maison	72 m²	213 000 €	2 958 €/m²
1 Rue Des Berges De La Therouann	31/10/2024	Maison	119 m²	393 350 €	3 305 €/m²
1 Rue Des Berges De La Therouann	31/10/2024	Maison	119 m²	393 350 €	3 305 €/m²
5 Rue Du Pont Des Planches	17/10/2024	Maison	81 m²	278 000 €	3 432 €/m²
1 Val De L Eglise	16/10/2024	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
6 Rue Chef De Ville	02/10/2024	Maison	100 m²	134 000 €	1 340 €/m²
2 Che Du Martray	20/08/2024	Maison	146 m²	260 000 €	1 781 €/m²
7 Rue Du Pont Des Planches	31/07/2024	Maison	78 m²	105 000 €	1 346 €/m²
9001 Rue De La Sablonniere	23/07/2024	Maison	85 m²	199 000 €	2 341 €/m²
6 Rue Chef De Ville	11/04/2024	Maison	75 m²	121 000 €	1 613 €/m²
3 Rue De Charon	07/03/2024	Maison	100 m²	241 000 €	2 410 €/m²
26 Rue De La Croix Verte	02/01/2024	Maison	135 m²	274 000 €	2 030 €/m²
26 Rue De La Croix Verte	02/01/2024	Maison	135 m²	274 000 €	2 030 €/m²
4 Rue Du Pont Verard	02/01/2024	Maison	76 m²	243 000 €	3 197 €/m²
9 Rue Du Moulin	02/12/2023	Maison	128 m²	324 800 €	2 538 €/m²
5 Che Du Martray	10/11/2023	Maison	88 m²	248 500 €	2 824 €/m²
28 Rue Du Colonel Dubujadoux	08/06/2023	Maison	90 m²	189 900 €	2 110 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Etrepilly	5 ventes	-	-	343 m²
Rue Chef De Ville	1 vente	3 050 €/m²	-	129 m²
Rue De La Sablonniere	1 vente	-	-	35 m²
Rue Du Colonel Dubujadoux	1 vente	2 563 €/m²	-	186 m²
Rue Du Moulin	1 vente	3 366 €/m²	-	91 m²
Rue Du Pont Des Planches	1 vente	2 958 €/m²	-	401 m²