Prix immobilier Émerainville
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Émerainville
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Émerainville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (8 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +11.80%4 097 €/m²
Prix médian/m²
3 898 €/m²
Appartements (29 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +1.70%4 176 €/m²
Prix médian/m²
4 282 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
↓ -69.40%1 188 €/m²
Prix médian/m²
1 188 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Lavoisier | 25/06/2025 | Maison | 86 m² | 365 000 € | 4 244 €/m² |
| 2 All De La Grande Prairie | 25/06/2025 | Appartement | 64 m² | 344 000 € | 5 375 €/m² |
| Bd Du Clos De L Aumone | 13/06/2025 | Maison | 160 m² | 1 550 000 € | 9 688 €/m² |
| Bd Du Clos De L Aumone | 13/06/2025 | Maison | 160 m² | 1 550 000 € | 9 688 €/m² |
| 9001 Bd Du Clos De L Aumone | 13/06/2025 | Maison | 259 m² | 1 775 000 € | 6 853 €/m² |
| 9001 Bd Du Clos De L Aumone | 13/06/2025 | Maison | 259 m² | 1 775 000 € | 6 853 €/m² |
| 1 Rue Boris Pasternak | 11/06/2025 | Appartement | 62 m² | 243 000 € | 3 919 €/m² |
| 6 Pl Des Mysteres | 10/06/2025 | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 2 All De La Grande Prairie | 06/06/2025 | Appartement | 86 m² | 380 000 € | 4 419 €/m² |
| 2 All De La Grande Prairie | 06/06/2025 | Appartement | 61 m² | 313 000 € | 5 131 €/m² |
| 36 Rue D Emery | 04/06/2025 | Appartement | 43 m² | 144 000 € | 3 349 €/m² |
| 4 Rue De L Orangerie | 21/05/2025 | Appartement | 99 m² | 387 480 € | 3 914 €/m² |
| 6 Rue De L Orangerie | 12/05/2025 | Appartement | 85 m² | 283 500 € | 3 335 €/m² |
| 3 Rue De L Orangerie | 07/05/2025 | Appartement | 84 m² | 299 900 € | 3 570 €/m² |
| 1 Rue Winston Churchill | 02/05/2025 | Maison | 170 m² | 450 000 € | 2 647 €/m² |
| 2 All De La Grande Prairie | 16/04/2025 | Appartement | 68 m² | 330 000 € | 4 853 €/m² |
| 2 All De La Grande Prairie | 14/04/2025 | Appartement | 59 m² | 291 000 € | 4 932 €/m² |
| 2 All De La Grande Prairie | 11/04/2025 | Appartement | 61 m² | 298 000 € | 4 885 €/m² |
| 6 Rue De L Orangerie | 08/04/2025 | Appartement | 68 m² | 260 000 € | 3 824 €/m² |
| 5 All Des Cadeaux | 31/03/2025 | Appartement | 96 m² | 152 000 € | 1 583 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All De La Foret | 26 ventes | - | 5 037 €/m² | - |
| Rue De L Orangerie | 20 ventes | - | 3 647 €/m² | - |
| All De La Grande Prairie | 16 ventes | - | 4 760 €/m² | - |
| Pl De La Rose Bleue | 13 ventes | - | - | 40 m² |
| Bd Du Clos De L Aumone | 10 ventes | 8 270 €/m² | - | 739 m² |
| Rue Du Champ Tortu | 6 ventes | 3 062 €/m² | - | 12 093 m² |
| Rue Boris Pasternak | 5 ventes | - | 4 362 €/m² | - |
| Rue D Emery | 5 ventes | - | 3 374 €/m² | - |
| Av Charles Bras | 3 ventes | - | 3 928 €/m² | - |
| All Des Cadeaux | 2 ventes | - | 1 583 €/m² | - |
| Av Du Quatre Aout 1789 | 2 ventes | 3 987 €/m² | - | 199 m² |
| Rue Lavoisier | 2 ventes | 4 026 €/m² | - | 389 m² |
| All De La Pierre Rouge | 1 vente | - | - | 93 m² |
| All Des Voyageurs | 1 vente | - | - | 1 520 m² |
| Bd De Beaubourg | 1 vente | - | - | 12 043 m² |
| Le Pave Neuf | 1 vente | - | - | 69 m² |
| Pl Des Mysteres | 1 vente | 3 000 €/m² | - | 268 m² |
| Rue Simone Veil | 1 vente | - | - | - |
| Rue Winston Churchill | 1 vente | 2 647 €/m² | - | 601 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Émerainville
Lognes
3 359 €/m²
Données 2025
Noisiel
2 902 €/m²
Données 2025
Pontault-Combault
3 758 €/m²
Données 2025
Champs-sur-Marne
3 660 €/m²
Données 2025
Croissy-Beaubourg
3 719 €/m²
Données 2025
Torcy
3 361 €/m²
Données 2025
Collégien
3 367 €/m²
Données 2025
Roissy-en-Brie
3 706 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Émerainville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Émerainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Émerainville compte 37 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Émerainville
4 220 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Émerainville
4 198 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Émerainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Émerainville
19 rues de Émerainville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Émerainville
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Émerainville :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Émerainville
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Émerainville :
🏠 Maisons
8 ventes
4 097 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
29 ventes
4 176 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 188 €/m²
Prix moyen/m²