Que signifient les données DVF pour Échouboulains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Échouboulains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Échouboulains compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Échouboulains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Échouboulains, le prix moyen est de 1 871 €/m² et le prix médian de 2 129 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Échouboulains n'apparaissent pas ?

Une rue de Échouboulains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Échouboulains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Échouboulains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Échouboulains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Échouboulains au prix de 1 871 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Échouboulains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Échouboulains entre 2023 et 2024 est de -34.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Échouboulains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Échouboulains, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 871 €/m².

Prix immobilier Échouboulains

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77164 557 habitants

↓ -34.20%

1 871 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 129 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Échouboulains

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Échouboulains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.20%

1 871 €/m²

Prix médian/m²

2 129 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Gen Leclerc	02/12/2024	Maison	85 m²	109 000 €	1 282 €/m²
23 Rue Robert Schuman	22/10/2024	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
23 Rue Robert Schuman	22/10/2024	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
4 Rue Robert Schuman	05/09/2024	Maison	68 m²	149 800 €	2 203 €/m²
1 Rue Robert Schuman	03/08/2024	Maison	155 m²	330 000 €	2 129 €/m²
1 Rue Pasteur	08/12/2023	Maison	95 m²	302 710 €	3 186 €/m²
2 Rue Paul Doumer	10/11/2023	Maison	72 m²	235 000 €	3 264 €/m²
2 Rue Paul Doumer	10/11/2023	Maison	72 m²	235 000 €	3 264 €/m²
8 Pl Des Colverts	28/08/2023	Maison	93 m²	205 000 €	2 204 €/m²
5001 L Etancon	26/05/2023	Local commercial	15 m²	4 500 000 €	300 000 €/m²
5001 L Etancon	26/05/2023	Appartement	72 m²	4 500 000 €	62 500 €/m²
5001 L Etancon	26/05/2023	Appartement	20 m²	4 500 000 €	225 000 €/m²
5001 L Etancon	26/05/2023	Appartement	151 m²	4 500 000 €	29 801 €/m²
5001 L Etancon	26/05/2023	Local commercial	196 m²	4 500 000 €	22 959 €/m²
5001 L Etancon	26/05/2023	Appartement	45 m²	4 500 000 €	100 000 €/m²
5002 L Etancon	26/05/2023	Local commercial	243 m²	4 500 000 €	18 519 €/m²
5002 L Etancon	26/05/2023	Local commercial	243 m²	4 500 000 €	18 519 €/m²
5000 Dom De L Etancon	26/05/2023	Local commercial	321 m²	4 500 000 €	14 019 €/m²
5000 Dom De L Etancon	26/05/2023	Local commercial	280 m²	4 500 000 €	16 071 €/m²
1 Rue Du Gen Leclerc	29/03/2023	Maison	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²