Que signifient les données DVF pour Dammarie-les-Lys ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dammarie-les-Lys, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dammarie-les-Lys compte 80 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dammarie-les-Lys

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dammarie-les-Lys, le prix moyen est de 2 856 €/m² et le prix médian de 2 859 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dammarie-les-Lys n'apparaissent pas ?

Une rue de Dammarie-les-Lys n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Dammarie-les-Lys ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dammarie-les-Lys

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dammarie-les-Lys couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dammarie-les-Lys

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dammarie-les-Lys au prix de 2 856 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dammarie-les-Lys

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dammarie-les-Lys entre 2024 et 2025 est de -2.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dammarie-les-Lys

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dammarie-les-Lys, il y a 41 ventes de maisons au prix moyen de 2 910 €/m². 39 ventes d'appartements au prix moyen de 2 792 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 434 €/m².

Prix immobilier Dammarie-les-Lys

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77152 23 252 habitants

↓ -2.10%

2 856 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 859 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dammarie-les-Lys

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dammarie-les-Lys
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (41 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

2 910 €/m²

Prix médian/m²

2 949 €/m²

Appartements (39 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

2 792 €/m²

Prix médian/m²

2 748 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.10%

1 434 €/m²

Prix médian/m²

1 184 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
550 Av Du Marechal Foch	26/06/2025	Local commercial	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
402 Av De La Liberte	23/06/2025	Maison	109 m²	280 000 €	2 569 €/m²
464 Av Anatole France	20/06/2025	Appartement	51 m²	155 000 €	3 039 €/m²
133 Rue Guy Moquet	16/06/2025	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
177 Rue Du Caporal Poussineau	13/06/2025	Appartement	62 m²	161 500 €	2 605 €/m²
36 Rue Guy Moquet	06/06/2025	Maison	81 m²	190 000 €	2 346 €/m²
39 Rue Pasteur	06/06/2025	Maison	111 m²	202 000 €	1 820 €/m²
69 Imp Des Castors	04/06/2025	Maison	90 m²	275 000 €	3 056 €/m²
237 All Du Sequoia	04/06/2025	Appartement	25 m²	83 000 €	3 320 €/m²
462 Av Louis Barthou	02/06/2025	Maison	31 m²	150 000 €	4 839 €/m²
462 Av Louis Barthou	02/06/2025	Maison	31 m²	150 000 €	4 839 €/m²
256 Rue Rousseau Vaudran	02/06/2025	Appartement	41 m²	110 000 €	2 683 €/m²
117 Rue Des Hauts Bouillants	21/05/2025	Maison	70 m²	273 000 €	3 900 €/m²
823 Av Charles Prieur	15/05/2025	Maison	75 m²	192 000 €	2 560 €/m²
823 Av Charles Prieur	15/05/2025	Maison	75 m²	192 000 €	2 560 €/m²
426 Av De La Liberte	14/05/2025	Maison	90 m²	290 000 €	3 222 €/m²
426 Av De La Liberte	14/05/2025	Maison	90 m²	290 000 €	3 222 €/m²
270 Av Andre Ampere	14/05/2025	Local commercial	600 m²	360 000 €	600 €/m²
48 All Du Sequoia	13/05/2025	Appartement	58 m²	158 000 €	2 724 €/m²
206 All Du Parc	07/05/2025	Appartement	46 m²	172 000 €	3 739 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Hauts Bouillants	1 vente	3 900 €/m²	-	593 m²
Rue Du Chateau Gaillard	1 vente	-	-	842 m²
Rue Du Chene	1 vente	4 023 €/m²	-	269 m²
Rue Du Clos Medrano	1 vente	-	-	629 m²
Rue Leon Jacquin	1 vente	3 117 €/m²	-	130 m²
Rue Maurice Audin	1 vente	-	-	200 m²
Rue Pasteur	1 vente	1 819 €/m²	-	382 m²
Rue Sadi Carnot	1 vente	4 000 €/m²	-	272 m²