Que signifient les données DVF pour Croissy-Beaubourg ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Croissy-Beaubourg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Croissy-Beaubourg compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Croissy-Beaubourg

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Croissy-Beaubourg, le prix moyen est de 3 719 €/m² et le prix médian de 3 663 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Croissy-Beaubourg n'apparaissent pas ?

Une rue de Croissy-Beaubourg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Croissy-Beaubourg ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Croissy-Beaubourg

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Croissy-Beaubourg couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Croissy-Beaubourg

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Croissy-Beaubourg au prix de 3 719 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Croissy-Beaubourg

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Croissy-Beaubourg entre 2024 et 2025 est de +6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Croissy-Beaubourg

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Croissy-Beaubourg, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 719 €/m².

Prix immobilier Croissy-Beaubourg

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77146 1 969 habitants

↑ +6.70%

3 719 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 663 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Croissy-Beaubourg

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Croissy-Beaubourg
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.00%

3 719 €/m²

Prix médian/m²

3 663 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 All Henri Aubry	05/05/2025	Maison	95 m²	475 000 €	5 000 €/m²
11 Pl Pierre De Clery	29/04/2025	Local commercial	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
6 Rue Des Pinsons	27/03/2025	Maison	86 m²	315 000 €	3 663 €/m²
9 Rue Ambroise Croizat	27/01/2025	Local commercial	3 606 m²	6 800 000 €	1 886 €/m²
9 Rue Ambroise Croizat	27/01/2025	Local commercial	579 m²	6 800 000 €	11 744 €/m²
66 Av De L Etang	17/01/2025	Maison	141 m²	351 500 €	2 493 €/m²
4 Bd De Beaubourg	17/10/2024	Local commercial	12 m²	268 000 €	22 333 €/m²
4 Bd De Beaubourg	17/10/2024	Local commercial	12 m²	268 000 €	22 333 €/m²
4 Bd De Beaubourg	17/10/2024	Local commercial	12 m²	268 000 €	22 333 €/m²
4 Bd De Beaubourg	17/10/2024	Local commercial	12 m²	268 000 €	22 333 €/m²
4 Bd De Beaubourg	17/10/2024	Local commercial	154 m²	268 000 €	1 740 €/m²
4 Bd De Beaubourg	17/10/2024	Local commercial	12 m²	268 000 €	22 333 €/m²
77 Av De L Etang	09/09/2024	Maison	107 m²	370 000 €	3 458 €/m²
5 Rue Du Prieure	31/08/2024	Maison	157 m²	466 800 €	2 973 €/m²
5 Rue Du Prieure	31/08/2024	Maison	157 m²	466 800 €	2 973 €/m²
36 Av De L Etang	26/08/2024	Maison	148 m²	330 000 €	2 230 €/m²
13 Rue Ambroise Croizat	22/07/2024	Local commercial	-	1 758 600 €	-
56 Bd Courcerin	11/07/2024	Local commercial	10 m²	332 000 €	33 200 €/m²
56 Bd Courcerin	11/07/2024	Local commercial	9 m²	332 000 €	36 889 €/m²
56 Bd Courcerin	11/07/2024	Local commercial	9 m²	332 000 €	36 889 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Ambroise Croizat	4 ventes	-	-	5 826 m²
Rue Henry Delbast	4 ventes	-	-	9 284 m²
Rue Des Pinsons	3 ventes	3 662 €/m²	-	-
All Henri Aubry	2 ventes	5 000 €/m²	-	312 m²
Av De L Etang	1 vente	2 492 €/m²	-	-
Pl De L Eglantier	1 vente	-	-	6 886 m²
Pl Pierre De Clery	1 vente	-	-	-