Que signifient les données DVF pour Crécy-la-Chapelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crécy-la-Chapelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crécy-la-Chapelle compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crécy-la-Chapelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crécy-la-Chapelle, le prix moyen est de 2 866 €/m² et le prix médian de 2 708 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crécy-la-Chapelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Crécy-la-Chapelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Crécy-la-Chapelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crécy-la-Chapelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crécy-la-Chapelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crécy-la-Chapelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crécy-la-Chapelle au prix de 2 866 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crécy-la-Chapelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crécy-la-Chapelle entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crécy-la-Chapelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crécy-la-Chapelle, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 564 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 110 €/m².

Prix immobilier Crécy-la-Chapelle

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77142 4 881 habitants

↓ -7.80%

2 866 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 708 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crécy-la-Chapelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crécy-la-Chapelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.80%

2 564 €/m²

Prix médian/m²

2 702 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

3 110 €/m²

Prix médian/m²

2 848 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Des Baulnes	25/06/2025	Maison	100 m²	364 000 €	3 640 €/m²
9 Rue Des Baulnes	25/06/2025	Maison	100 m²	364 000 €	3 640 €/m²
9 Sq De La Couture	25/06/2025	Maison	88 m²	238 800 €	2 714 €/m²
5 Rue Des Minimes	13/06/2025	Appartement	36 m²	149 000 €	4 139 €/m²
4 Rue De Libernon	28/05/2025	Maison	123 m²	120 000 €	976 €/m²
4 Rue De Libernon	28/05/2025	Maison	123 m²	120 000 €	976 €/m²
17 Rue Du General Leclerc	26/05/2025	Appartement	40 m²	87 500 €	2 188 €/m²
3 Rue Jean De Compans	20/05/2025	Appartement	51 m²	170 000 €	3 333 €/m²
15 Imp Du Champ Person	24/04/2025	Maison	95 m²	325 000 €	3 421 €/m²
15 Imp Du Champ Person	24/04/2025	Maison	95 m²	325 000 €	3 421 €/m²
2 Sen De La Pigeonniere	17/04/2025	Maison	77 m²	262 000 €	3 403 €/m²
2 Sen De La Pigeonniere	17/04/2025	Maison	77 m²	262 000 €	3 403 €/m²
9 Imp Du Champ Person	11/04/2025	Maison	90 m²	356 740 €	3 964 €/m²
66 Av Charles De Gaulle	09/04/2025	Appartement	44 m²	161 000 €	3 659 €/m²
9 Pl Du Marche	26/03/2025	Appartement	50 m²	139 000 €	2 780 €/m²
11 Rue Du Choisel	07/03/2025	Maison	69 m²	154 000 €	2 232 €/m²
2 Ach Ancien Chemin De Bouleurs	28/02/2025	Maison	108 m²	358 350 €	3 318 €/m²
12 Rue Deshuilliers	28/02/2025	Appartement	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²
3 Sq De La Couture	26/02/2025	Maison	49 m²	173 000 €	3 531 €/m²
32 Rue Champ De L Eau	14/02/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Presidente	1 vente	-	-	5 650 m²
Launoy	1 vente	-	-	4 730 m²
Les Fortes Terres	1 vente	-	-	146 m²
Les Six Arpents	1 vente	-	-	5 385 m²
Montbarbin	1 vente	-	-	80 m²
Pl Du Marche	1 vente	-	2 780 €/m²	-
Rue Charles Dullin	1 vente	-	-	394 m²
Rue De La Halle	1 vente	-	-	12 m²
Rue Du Barrois	1 vente	1 121 €/m²	-	217 m²
Rue Du Choisel	1 vente	2 231 €/m²	-	137 m²
Serbonne	1 vente	-	-	475 m²