Que signifient les données DVF pour Courtry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courtry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courtry compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courtry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courtry, le prix moyen est de 3 412 €/m² et le prix médian de 3 475 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courtry n'apparaissent pas ?

Une rue de Courtry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Courtry a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courtry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courtry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courtry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courtry au prix de 3 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courtry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courtry entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courtry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courtry, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 3 493 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 098 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 913 €/m².

Prix immobilier Courtry

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77139 7 107 habitants

↑ +2.00%

3 412 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 475 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courtry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courtry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

3 493 €/m²

Prix médian/m²

3 571 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.10%

3 098 €/m²

Prix médian/m²

3 222 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +46.40%

3 913 €/m²

Prix médian/m²

3 913 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Village De La Foret	17/06/2025	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
81 Av De La Foret	06/06/2025	Maison	125 m²	489 000 €	3 912 €/m²
38 Rue Auguste Boulnat	06/06/2025	Maison	123 m²	323 000 €	2 626 €/m²
4 Rue Des Alouettes	30/04/2025	Maison	47 m²	155 000 €	3 298 €/m²
56 Rue Auguste Rodin	24/04/2025	Appartement	66 m²	196 000 €	2 970 €/m²
22 Rue De La Fontaine	07/04/2025	Maison	89 m²	370 000 €	4 157 €/m²
51 Av Du Fond De Bercon	31/03/2025	Appartement	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
14 Rte De Montfermeil	31/03/2025	Maison	74 m²	372 950 €	5 040 €/m²
19 Rue Desire Lefevre	29/03/2025	Maison	65 m²	260 000 €	4 000 €/m²
6 Rue Des Peupliers	29/03/2025	Maison	60 m²	255 000 €	4 250 €/m²
108 Rue Du General De Gaulle	28/03/2025	Maison	105 m²	290 000 €	2 762 €/m²
13 Rue Des Metiers	21/03/2025	Maison	118 m²	395 000 €	3 347 €/m²
9 All Andre Maurois	06/03/2025	Maison	150 m²	385 000 €	2 567 €/m²
8 Rue Du General De Gaulle	03/03/2025	Local commercial	23 m²	90 000 €	3 913 €/m²
3 Rte Du Clocher De Courtry	24/02/2025	Maison	76 m²	288 000 €	3 789 €/m²
11 Rue Des Frenes	20/02/2025	Maison	105 m²	273 000 €	2 600 €/m²
10 Rue Des Bonnes Vignes	18/02/2025	Appartement	59 m²	204 900 €	3 473 €/m²
28 Rue Du General De Gaulle	12/02/2025	Maison	47 m²	203 150 €	4 322 €/m²
3 All Des Tonneliers	30/01/2025	Maison	98 m²	458 000 €	4 673 €/m²
47 Rue Du General De Gaulle	20/01/2025	Maison	80 m²	263 000 €	3 288 €/m²