Que signifient les données DVF pour Courquetaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courquetaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courquetaine compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courquetaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courquetaine, le prix moyen est de 2 917 €/m² et le prix médian de 2 917 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courquetaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Courquetaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Courquetaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courquetaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courquetaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courquetaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courquetaine au prix de 2 917 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courquetaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courquetaine entre 2024 et 2025 est de -11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courquetaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courquetaine, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 917 €/m².

Prix immobilier Courquetaine

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77136 187 habitants

↓ -11.70%

2 917 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 917 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courquetaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courquetaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -11.70%

2 917 €/m²

Prix médian/m²

2 917 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Villepatour	31/03/2025	Local commercial	-	2 000 000 €	-
2 Rue De Villepatour	31/03/2025	Local commercial	-	2 000 000 €	-
2 Rue Du Bue	07/03/2025	Maison	84 m²	245 000 €	2 917 €/m²
2 Rue Du Bue	07/03/2025	Maison	84 m²	245 000 €	2 917 €/m²
31 Rue De Villepatour	27/12/2024	Maison	106 m²	350 000 €	3 302 €/m²
31 Rue De Villepatour	27/12/2024	Maison	106 m²	350 000 €	3 302 €/m²
17 Rue De Villepatour	18/09/2023	Maison	180 m²	553 000 €	3 072 €/m²
17 Rue De Villepatour	18/09/2023	Maison	180 m²	553 000 €	3 072 €/m²
5052 Villepayen	09/09/2022	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
13 Rue De Villepatour	08/07/2022	Appartement	64 m²	200 000 €	3 125 €/m²
13 Rue De Villepatour	07/07/2022	Appartement	57 m²	171 500 €	3 009 €/m²
6 Rue De Villepatour	31/05/2022	Maison	202 m²	470 000 €	2 327 €/m²
13 Rue De Villepatour	29/03/2022	Appartement	64 m²	194 000 €	3 031 €/m²
13 Rue De Villepatour	10/03/2022	Appartement	63 m²	204 000 €	3 238 €/m²
3 Rue Du Bue	23/09/2021	Maison	111 m²	275 000 €	2 477 €/m²
1 Rue De Solers	25/05/2021	Maison	140 m²	358 000 €	2 557 €/m²
1 Rue De Solers	25/05/2021	Maison	140 m²	358 000 €	2 557 €/m²
3 Montgazon	12/03/2021	Maison	130 m²	355 000 €	2 731 €/m²
3 Montgazon	12/03/2021	Maison	130 m²	355 000 €	2 731 €/m²
23 Rue De Villepatour	25/02/2021	Maison	73 m²	130 380 €	1 786 €/m²