Que signifient les données DVF pour Courcelles-en-Bassée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcelles-en-Bassée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courcelles-en-Bassée compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courcelles-en-Bassée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courcelles-en-Bassée, le prix moyen est de 1 333 €/m² et le prix médian de 1 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courcelles-en-Bassée n'apparaissent pas ?

Une rue de Courcelles-en-Bassée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Courcelles-en-Bassée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courcelles-en-Bassée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courcelles-en-Bassée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courcelles-en-Bassée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courcelles-en-Bassée au prix de 1 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courcelles-en-Bassée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courcelles-en-Bassée entre 2024 et 2025 est de -1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courcelles-en-Bassée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courcelles-en-Bassée, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 333 €/m².

Prix immobilier Courcelles-en-Bassée

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77133 214 habitants

↓ -1.20%

1 333 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 333 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courcelles-en-Bassée

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courcelles-en-Bassée
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

1 333 €/m²

Prix médian/m²

1 333 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Vaux Regnier	09/01/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
8 Rue De L Eglise	21/12/2024	Maison	220 m²	331 920 €	1 509 €/m²
8 Rue De L Eglise	21/12/2024	Maison	220 m²	331 920 €	1 509 €/m²
9 Rue Vaux Regnier	21/02/2024	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²
20 Rue Du Plessis	12/07/2023	Maison	87 m²	196 000 €	2 253 €/m²
20 Rue Du Plessis	12/07/2023	Maison	87 m²	196 000 €	2 253 €/m²
8 Rte De Provins	06/09/2022	Maison	141 m²	327 338 €	2 322 €/m²
3 Rue Vaux Regnier	03/08/2022	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
6 Rue De L Eglise	24/06/2022	Maison	200 m²	370 000 €	1 850 €/m²
6 Rue De L Eglise	24/06/2022	Maison	200 m²	370 000 €	1 850 €/m²
3 Rue Grande	13/04/2022	Maison	187 m²	415 000 €	2 219 €/m²
25 Rte De Salins	09/04/2022	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €/m²
4 Rue Grande	01/04/2022	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
4 Rue Grande	01/04/2022	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
1 Rue De La Pepiniere	02/11/2021	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
20 Rue Du Plessis	01/09/2021	Maison	98 m²	215 000 €	2 194 €/m²
42 Rte De Salins	24/08/2021	Maison	121 m²	130 000 €	1 074 €/m²
42 Rte De Salins	24/08/2021	Maison	121 m²	130 000 €	1 074 €/m²
20 Rue Du Plessis	06/07/2021	Maison	87 m²	179 000 €	2 057 €/m²
20 Rue Du Plessis	06/07/2021	Maison	87 m²	179 000 €	2 057 €/m²