Que signifient les données DVF pour Coupvray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coupvray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coupvray compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coupvray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coupvray, le prix moyen est de 3 558 €/m² et le prix médian de 3 699 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coupvray n'apparaissent pas ?

Une rue de Coupvray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Coupvray a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coupvray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coupvray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coupvray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coupvray au prix de 3 558 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coupvray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coupvray entre 2024 et 2025 est de -5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coupvray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coupvray, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 3 225 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 4 081 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 503 €/m².

Prix immobilier Coupvray

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77132 3 008 habitants

↓ -5.80%

3 558 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 699 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coupvray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coupvray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.70%

3 225 €/m²

Prix médian/m²

3 662 €/m²

Appartements (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

4 081 €/m²

Prix médian/m²

3 933 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -75.80%

1 503 €/m²

Prix médian/m²

1 503 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue De Montry	23/06/2025	Maison	280 m²	435 000 €	1 554 €/m²
37 Rue De Montry	23/06/2025	Maison	280 m²	435 000 €	1 554 €/m²
28 Rue Des Tamaris	16/06/2025	Maison	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
28 Rue Des Tamaris	16/06/2025	Maison	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
37 Rue D Esbly	04/06/2025	Local commercial	193 m²	290 000 €	1 503 €/m²
1 Rue Rosa Parks	02/06/2025	Appartement	74 m²	350 400 €	4 735 €/m²
5 Rue De La Romaine	28/05/2025	Maison	120 m²	782 000 €	6 517 €/m²
7 Rue De La Romaine	28/05/2025	Maison	120 m²	782 000 €	6 517 €/m²
6 Rue D Esbly	27/05/2025	Appartement	44 m²	188 000 €	4 273 €/m²
13 Rue Saint Denis	05/05/2025	Maison	92 m²	218 000 €	2 370 €/m²
2 Rue De Montry	02/05/2025	Appartement	54 m²	199 900 €	3 702 €/m²
26 Rue De L Eglise	30/04/2025	Maison	140 m²	589 000 €	4 207 €/m²
3 Rue De La Touarte	24/04/2025	Maison	145 m²	500 000 €	3 448 €/m²
33 Rue Des Primeveres	15/04/2025	Maison	132 m²	457 800 €	3 468 €/m²
33 Rue Des Primeveres	15/04/2025	Maison	132 m²	457 800 €	3 468 €/m²
6 Rue De La Touarte	31/03/2025	Maison	80 m²	316 730 €	3 959 €/m²
3 Pl Suzanne Aubry	28/03/2025	Appartement	43 m²	165 000 €	3 837 €/m²
38 Rue Des Tamaris	21/03/2025	Maison	165 m²	540 000 €	3 273 €/m²
3 Pl Suzanne Aubry	28/02/2025	Appartement	68 m²	276 500 €	4 066 €/m²
37 Rue Du Pont De Try	21/02/2025	Maison	110 m²	465 400 €	4 231 €/m²