Que signifient les données DVF pour Coulombs-en-Valois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulombs-en-Valois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coulombs-en-Valois compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coulombs-en-Valois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coulombs-en-Valois, le prix moyen est de 1 378 €/m² et le prix médian de 1 378 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coulombs-en-Valois n'apparaissent pas ?

Une rue de Coulombs-en-Valois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Coulombs-en-Valois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coulombs-en-Valois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coulombs-en-Valois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coulombs-en-Valois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coulombs-en-Valois au prix de 1 378 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coulombs-en-Valois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coulombs-en-Valois entre 2024 et 2025 est de +8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coulombs-en-Valois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coulombs-en-Valois, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 378 €/m².

Prix immobilier Coulombs-en-Valois

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77129 579 habitants

↑ +8.20%

1 378 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 378 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coulombs-en-Valois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coulombs-en-Valois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.20%

1 378 €/m²

Prix médian/m²

1 378 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Du Puits D Amour	03/02/2025	Maison	160 m²	200 000 €	1 250 €/m²
26 Rue Du Puits D Amour	31/01/2025	Maison	72 m²	156 610 €	2 175 €/m²
8 Rue Des Menetriers	28/01/2025	Maison	147 m²	122 500 €	833 €/m²
8 Rue Des Menetriers	28/01/2025	Maison	147 m²	122 500 €	833 €/m²
13 Rue De La Pissotte	10/01/2025	Maison	146 m²	220 000 €	1 507 €/m²
80 Gr Grande Rue	28/10/2024	Maison	130 m²	158 000 €	1 215 €/m²
21 Rue Du Puits D Amour	11/10/2024	Maison	66 m²	93 333 €	1 414 €/m²
5 Rue De L Eglise	24/09/2024	Maison	130 m²	27 000 €	208 €/m²
41 Gr Grande Rue	25/07/2024	Maison	59 m²	180 000 €	3 051 €/m²
11 Sen De La Porte Des Champs	02/07/2024	Maison	166 m²	293 250 €	1 767 €/m²
11 Sen De La Porte Des Champs	02/07/2024	Maison	166 m²	293 250 €	1 767 €/m²
22 Rue De L Amandiere	14/06/2024	Maison	43 m²	65 000 €	1 512 €/m²
48 Gr Grande Rue	07/05/2024	Maison	168 m²	180 000 €	1 071 €/m²
1 Boyenval	17/01/2024	Maison	246 m²	276 000 €	1 122 €/m²
9 Gr Grande Rue	11/03/2023	Maison	66 m²	199 500 €	3 023 €/m²
34 Rue Du Puits D Amour	16/02/2023	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
1 Sen De La Porte Des Champs	28/10/2022	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
8 Rue Des Copains	15/09/2022	Maison	91 m²	280 000 €	3 077 €/m²
42 Rte De Crouy	03/09/2022	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²
42 Rte De Crouy	03/09/2022	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Menetriers	4 ventes	833 €/m²	-	1 112 m²
Rue Du Puits D Amour	4 ventes	1 713 €/m²	-	811 m²
Le Flanc	3 ventes	-	-	824 m²
Le Village	3 ventes	-	-	632 m²
Rue De La Pissotte	3 ventes	1 506 €/m²	-	1 920 m²
Grande Rue	1 vente	-	-	211 m²
Patis De Bremoiselle	1 vente	-	-	2 144 m²
Prairie Millette	1 vente	-	-	1 095 m²