Que signifient les données DVF pour Coubert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coubert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coubert compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coubert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coubert, le prix moyen est de 2 914 €/m² et le prix médian de 2 982 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coubert n'apparaissent pas ?

Une rue de Coubert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Coubert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coubert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coubert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coubert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coubert au prix de 2 914 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coubert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coubert entre 2024 et 2025 est de -0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coubert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coubert, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 670 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 898 €/m².

Prix immobilier Coubert

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77127 1 942 habitants

↓ -0.10%

2 914 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 982 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coubert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coubert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.10%

2 670 €/m²

Prix médian/m²

2 926 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.90%

2 898 €/m²

Prix médian/m²

3 031 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Jean Jaures	02/06/2025	Appartement	75 m²	231 000 €	3 080 €/m²
9 All Des Lilas	13/05/2025	Maison	66 m²	236 560 €	3 584 €/m²
17 Rue Des Grands Champs	12/05/2025	Appartement	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
11 Rue Eugene Dorlet	02/04/2025	Maison	120 m²	316 000 €	2 633 €/m²
11 Rue Eugene Dorlet	02/04/2025	Maison	120 m²	316 000 €	2 633 €/m²
33 Rue Aristide Briand	02/04/2025	Maison	68 m²	316 000 €	4 647 €/m²
33 Rue Aristide Briand	02/04/2025	Maison	68 m²	199 000 €	2 926 €/m²
2 All Du Cygne	20/02/2025	Appartement	66 m²	195 450 €	2 961 €/m²
38 Rue Jean Jaures	20/02/2025	Maison	190 m²	284 900 €	1 499 €/m²
2 All Du Cygne	14/02/2025	Appartement	66 m²	220 000 €	3 333 €/m²
18 Rue Jean Jaures	31/01/2025	Appartement	28 m²	104 000 €	3 714 €/m²
40 Rue Jean Jaures	07/01/2025	Appartement	56 m²	126 000 €	2 250 €/m²
34 Rue Aristide Briand	11/12/2024	Maison	100 m²	304 400 €	3 044 €/m²
1 Pl Edmond Floury	16/10/2024	Appartement	33 m²	77 200 €	2 339 €/m²
2 Pl Edmond Floury	16/10/2024	Appartement	60 m²	77 200 €	1 287 €/m²
12 Rue Eugene Dorlet	16/09/2024	Appartement	21 m²	42 000 €	2 000 €/m²
4 Pl Edmond Floury	13/09/2024	Appartement	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
25 Rue Verger	03/09/2024	Maison	92 m²	260 000 €	2 826 €/m²
8 Rue Eugene Dorlet	31/07/2024	Appartement	20 m²	240 000 €	12 000 €/m²
8 Rue Eugene Dorlet	31/07/2024	Appartement	30 m²	240 000 €	8 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Aristide Briand	15 ventes	3 786 €/m²	-	44 m²
Rue Jean Jaures	10 ventes	1 499 €/m²	3 015 €/m²	233 m²
All Du Cygne	6 ventes	-	3 147 €/m²	-
Coubert	5 ventes	-	-	208 m²
Rue Des Grands Champs	4 ventes	-	2 380 €/m²	-
Rue Eugene Dorlet	4 ventes	2 633 €/m²	-	492 m²
Le Haut Coubert	2 ventes	-	-	469 m²
All Des Lilas	1 vente	3 584 €/m²	-	535 m²
Imp Du Plessis	1 vente	-	-	49 m²