Prix immobilier Combs-la-Ville
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Combs-la-Ville
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Combs-la-Ville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (55 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -7.70%3 409 €/m²
Prix médian/m²
3 414 €/m²
Appartements (44 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -0.90%3 006 €/m²
Prix médian/m²
2 980 €/m²
Locaux commerciaux (2 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -58.50%879 €/m²
Prix médian/m²
879 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Francois Mitterrand | 30/06/2025 | Maison | 76 m² | 283 000 € | 3 724 €/m² |
| 9 All Des Hirondelles | 26/06/2025 | Maison | 91 m² | 270 000 € | 2 967 €/m² |
| 22 Rue Francois Mitterrand | 23/06/2025 | Maison | 76 m² | 222 008 € | 2 921 €/m² |
| 71 Rue Francois Mitterrand | 19/06/2025 | Appartement | 61 m² | 183 000 € | 3 000 €/m² |
| 107 Rue De La Cristallerie | 19/06/2025 | Maison | 73 m² | 260 000 € | 3 562 €/m² |
| 4 All Des Hirondelles | 16/06/2025 | Maison | 99 m² | 125 000 € | 1 263 €/m² |
| 11 Rue Louis Braille | 13/06/2025 | Maison | 105 m² | 306 000 € | 2 914 €/m² |
| 4 Rue Aristide Briand | 13/06/2025 | Appartement | 47 m² | 175 000 € | 3 723 €/m² |
| 17 Rue Sermonoise | 10/06/2025 | Appartement | 38 m² | 110 000 € | 2 895 €/m² |
| 5 Rue Danielle Casanova | 03/06/2025 | Appartement | 65 m² | 175 500 € | 2 700 €/m² |
| 14 Rue Du Gatinais | 02/06/2025 | Maison | 104 m² | 292 000 € | 2 808 €/m² |
| 41 Av Du Marechal Foch | 28/05/2025 | Maison | 47 m² | 270 000 € | 5 745 €/m² |
| 49 Av De La Republique | 22/05/2025 | Appartement | 49 m² | 150 990 € | 3 081 €/m² |
| 9 All Du Bel Air | 21/05/2025 | Appartement | 28 m² | 138 800 € | 4 957 €/m² |
| 9001 Res Francois Couperin | 19/05/2025 | Appartement | 58 m² | 75 000 € | 1 293 €/m² |
| 3 Rue Maurice Couve De Murville | 19/05/2025 | Maison | 76 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² |
| 3 All Du Cormier | 19/05/2025 | Appartement | 61 m² | 165 000 € | 2 705 €/m² |
| 13 Rue Galilee | 14/05/2025 | Appartement | 91 m² | 200 000 € | 2 198 €/m² |
| 40 Av Anatole France | 13/05/2025 | Maison | 74 m² | 372 000 € | 5 027 €/m² |
| 42 Av Victor Hugo | 12/05/2025 | Maison | 82 m² | 311 000 € | 3 793 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Mace | 2 ventes | 4 354 €/m² | - | 686 m² |
| Rue Louise Michel | 2 ventes | 2 125 €/m² | - | 344 m² |
| Rue Nicolas Copernic | 2 ventes | 2 458 €/m² | - | - |
| Rue Pierre Brossolette | 2 ventes | - | 1 907 €/m² | - |
| All Chantal Rabutin | 1 vente | - | 2 682 €/m² | - |
| All Des Chardonnerets | 1 vente | 2 626 €/m² | - | 361 m² |
| All Des Maraichers | 1 vente | 2 979 €/m² | - | 419 m² |
| All Du Bel Air | 1 vente | - | 4 957 €/m² | - |
| All Stephane Mallarme | 1 vente | 3 372 €/m² | - | 130 m² |
| Bd Jean Monnet | 1 vente | - | - | 89 611 m² |
| Combs La Ville | 1 vente | - | - | 27 m² |
| Le Haut De La Couture | 1 vente | - | - | 224 m² |
| Le Marchais A L'Ancre | 1 vente | - | - | 44 m² |
| Le Parc De Vaux | 1 vente | - | - | 389 m² |
| Les Bergeries | 1 vente | - | - | 468 m² |
| Rue Auguste Renoir | 1 vente | 2 235 €/m² | - | 271 m² |
| Rue D'Andromede | 1 vente | 2 700 €/m² | - | 131 m² |
| Rue De Lieusaint | 1 vente | 3 437 €/m² | - | 186 m² |
| Rue De Sirius | 1 vente | - | - | - |
| Rue Des Chevreuils | 1 vente | 3 414 €/m² | - | 400 m² |
| Rue Des Deux Ronds Points | 1 vente | 3 041 €/m² | - | 483 m² |
| Rue Des Roches | 1 vente | 2 845 €/m² | - | 603 m² |
| Rue Des Vignes | 1 vente | 3 365 €/m² | - | 248 m² |
| Rue Du Colonel Fabien | 1 vente | 4 409 €/m² | - | 512 m² |
| Rue Du Gatinais | 1 vente | 2 807 €/m² | - | 174 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Combs-la-Ville
Lieusaint
3 258 €/m²
Données 2025
Moissy-Cramayel
3 100 €/m²
Données 2025
Brie-Comte-Robert
3 436 €/m²
Données 2025
Évry-Grégy-sur-Yerre
2 700 €/m²
Données 2025
Servon
3 275 €/m²
Données 2025
Réau
3 823 €/m²
Données 2025
Limoges-Fourches
1 892 €/m²
Données 2025
Grisy-Suisnes
3 220 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Combs-la-Ville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Combs-la-Ville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Combs-la-Ville compte 99 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Combs-la-Ville
3 201 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Combs-la-Ville
3 274 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Combs-la-Ville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Combs-la-Ville
25 rues de Combs-la-Ville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Combs-la-Ville
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Combs-la-Ville :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 201 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Combs-la-Ville
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Combs-la-Ville :
🏠 Maisons
55 ventes
3 409 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
44 ventes
3 006 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
879 €/m²
Prix moyen/m²