Que signifient les données DVF pour Collégien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Collégien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Collégien compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Collégien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Collégien, le prix moyen est de 3 367 €/m² et le prix médian de 3 121 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Collégien n'apparaissent pas ?

Une rue de Collégien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Collégien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Collégien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Collégien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Collégien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Collégien au prix de 3 367 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Collégien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Collégien entre 2024 et 2025 est de -14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Collégien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Collégien, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 556 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 582 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 071 €/m².

Prix immobilier Collégien

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77121 3 332 habitants

↓ -14.40%

3 367 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 121 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Collégien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Collégien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

3 556 €/m²

Prix médian/m²

3 556 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -40.60%

2 582 €/m²

Prix médian/m²

2 582 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -41.70%

1 071 €/m²

Prix médian/m²

1 071 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Saint Remy	25/06/2025	Maison	139 m²	566 000 €	4 072 €/m²
8 Rue Des Brisaciers	12/06/2025	Maison	120 m²	488 000 €	4 067 €/m²
8 Rue Des Brisaciers	12/06/2025	Maison	120 m²	488 000 €	4 067 €/m²
23 Rue De La Couture	05/06/2025	Appartement	77 m²	94 293 €	1 225 €/m²
57 Av Michel Chartier	31/03/2025	Appartement	46 m²	181 150 €	3 938 €/m²
14 All Du Clos Des Charmes	13/03/2025	Local commercial	1 354 m²	1 450 000 €	1 071 €/m²
36 Rue De Lamirault	27/02/2025	Local commercial	924 m²	1 920 000 €	2 078 €/m²
22 Rue De Lamirault	24/02/2025	Local commercial	-	150 001 €	-
48 Rue Des Bons Enfants	27/01/2025	Maison	143 m²	385 000 €	2 692 €/m²
10 Rue De La Vallee	14/01/2025	Maison	115 m²	390 000 €	3 391 €/m²
1 All Du Peage	30/12/2024	Maison	114 m²	378 000 €	3 316 €/m²
1 Rue Des Noyers	06/12/2024	Appartement	46 m²	187 000 €	4 065 €/m²
18 Pl Mireille Morvan	15/10/2024	Local commercial	19 m²	70 000 €	3 684 €/m²
71 Av Michel Chartier	11/10/2024	Maison	90 m²	264 000 €	2 933 €/m²
16 Pl Mireille Morvan	02/10/2024	Local commercial	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
39 Rue De Lamirault	27/09/2024	Local commercial	2 843 m²	5 305 000 €	1 866 €/m²
39 Rue De Lamirault	27/09/2024	Local commercial	2 843 m²	1 921 053 €	676 €/m²
21 Rue De L Eglise	10/09/2024	Maison	67 m²	370 000 €	5 522 €/m²
21 Rue De L Eglise	10/09/2024	Maison	67 m²	370 000 €	5 522 €/m²
23 Rue De L Eglise	10/09/2024	Maison	68 m²	370 000 €	5 441 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Michel Chartier	8 ventes	-	3 938 €/m²	-
Rue Des Brisaciers	4 ventes	4 066 €/m²	-	338 m²
All Du Parc	3 ventes	-	-	198 m²
Rue De La Couture	3 ventes	-	1 225 €/m²	-
Rue De Lamirault	2 ventes	-	-	7 700 m²
Rue Des Bons Enfants	2 ventes	2 692 €/m²	-	467 m²
Rue Saint Remy	2 ventes	4 071 €/m²	-	496 m²
All Des Portes De La Foret	1 vente	-	-	565 m²
All Du Clos Des Charmes	1 vente	-	-	1 515 m²
Rue De La Butte Du Moulin	1 vente	-	-	443 m²
Rue De La Vallee	1 vente	3 391 €/m²	-	394 m²