Que signifient les données DVF pour Claye-Souilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Claye-Souilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Claye-Souilly compte 62 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Claye-Souilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Claye-Souilly, le prix moyen est de 3 501 €/m² et le prix médian de 3 510 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Claye-Souilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Claye-Souilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Claye-Souilly a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Claye-Souilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Claye-Souilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Claye-Souilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Claye-Souilly au prix de 3 501 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Claye-Souilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Claye-Souilly entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Claye-Souilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Claye-Souilly, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 3 273 €/m². 23 ventes d'appartements au prix moyen de 3 595 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 734 €/m².

Prix immobilier Claye-Souilly

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77118 12 381 habitants

↓ -3.70%

3 501 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 510 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Claye-Souilly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Claye-Souilly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (39 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

3 273 €/m²

Prix médian/m²

3 436 €/m²

Appartements (23 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

3 595 €/m²

Prix médian/m²

3 526 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -75.20%

734 €/m²

Prix médian/m²

734 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Du Huit Mai 1945	27/06/2025	Appartement	77 m²	255 000 €	3 312 €/m²
4 All Du Bearn	26/06/2025	Maison	91 m²	263 620 €	2 897 €/m²
4 Rue Antoine Ricouard Herouvill	20/06/2025	Maison	129 m²	434 520 €	3 368 €/m²
4 Rue Antoine Ricouard Herouvill	20/06/2025	Maison	129 m²	434 520 €	3 368 €/m²
15 Rue Jean Jaures	18/06/2025	Local commercial	477 m²	350 000 €	734 €/m²
20 Rue De Souilly	18/06/2025	Maison	102 m²	360 800 €	3 537 €/m²
6 All De Flandre	13/06/2025	Maison	82 m²	329 000 €	4 012 €/m²
1 Rue Ham Des Erables	11/06/2025	Maison	100 m²	345 000 €	3 450 €/m²
35 Bd De Soave	10/06/2025	Maison	80 m²	224 420 €	2 805 €/m²
20 Rue De Charny	03/06/2025	Appartement	49 m²	170 000 €	3 469 €/m²
1 All De Gascogne	02/06/2025	Maison	78 m²	295 800 €	3 792 €/m²
9 Rue De Souilly	27/05/2025	Maison	140 m²	458 350 €	3 274 €/m²
3 Rue Des Hirondelles	27/05/2025	Maison	88 m²	390 000 €	4 432 €/m²
3 Rue Des Hirondelles	27/05/2025	Maison	88 m²	390 000 €	4 432 €/m²
6 All De Normandie	21/05/2025	Maison	77 m²	220 770 €	2 867 €/m²
35 Rue De Voisins	20/05/2025	Maison	60 m²	142 000 €	2 367 €/m²
21 Av Des Platanes	20/05/2025	Maison	151 m²	609 720 €	4 038 €/m²
21 Av Des Platanes	20/05/2025	Maison	151 m²	609 720 €	4 038 €/m²
29 All Des Chenes	19/05/2025	Maison	80 m²	520 000 €	6 500 €/m²
29 All Des Chenes	19/05/2025	Maison	80 m²	520 000 €	6 500 €/m²